Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 (2-1777/2021;) ~ М-1856/2021 от 20.09.2021

Дело №2-61/22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                                                              город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Спесивцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к Тлепщук Ш.А., Тлепщук Б.Б., Тлепщук Н.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в Туапсинский районный суд с иском к Тлепщук Ш.А., Тлепщук Б.Б., Тлепщук Н.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивировав тем, что ответчики являются наследниками умершего Тлепщук Б.Х., который являлся арендатором по договору аренды земельного участка от 08.12.2014 года №№, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 060 кв.м. по адресу: <адрес> родник, собственником которого является субъект РФ - Краснодарский край, задолженность по оплате которой за период с 01.10.2018 года по 30.06.2021 года составляет 353 631,33 рублей, пени по состоянию на 09.06.2021 года 33 576,09 рублей. Просит взыскать с Тлепщук Ш.А., Тлепщук Б.Б., Тлепщук Н.Б. о Шпак Г.Н. в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка от 08.12.2014 года № за период с 01.10.2018 года по 30.06.2021 года в размере 353 631,33 рублей, пени по состоянию на 09.06.2021 года 33 576,09 рублей, а всего взыскать 387 207,42 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года №345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 года №253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края переданы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Как установлено материалами дела, на основании договора об уступке прав и обязанностей от 23.12.2014 года по договору аренды земельного участка от 08.12.2014 года №, собственником которого является субъект РФ - Краснодарский край, Тлепщук Б.Х. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 060 кв.м. по адресу: <адрес> родник, ввиду чего являлся плательщиком арендной платы.

Из материалов наследственного дела следует, что Тлепщук Б.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ответчики Тлепщук Ш.А., Тлепщук Б.Б., Тлепщук Н.Б., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 060 кв.м. по адресу: <адрес> родник в состав наследственной массы не входит.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст.614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктами 2.2, 2.3 заключенного договора аренды земельного участка предусмотрен порядок исчисления и размера арендной платы за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 заключенного договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 года по 30.06.2021 года составляет 353 631,33 рублей, пени по состоянию на 09.06.2021 года 33 576,09 рублей, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 года по 11.12.2019 года составляет 158 173,43 рублей, пени по состоянию на 11.12.2019 года 9 797,99 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, оставленная ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке за период с 01.10.2018 года по 11.12.2019 года в размере 158 173,43 рублей, пени по состоянию на 11.12.2019 года 9 797,99 рублей, а всего 167 971,42 рублей, то есть на момент смерти арендатора Тлепщук Б.Х., поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 060 кв.м. по адресу: <адрес> родник в состав наследственной массы не входит, ответчики не являются арендаторами данного земельного участка.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 559,42 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Тлепщук Ш.А., Тлепщук Б.Б., Тлепщук Н.Б.:

в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края в пределах стоимости наследственного имущества Тлепщук Б.Б. задолженность по договору аренды земельного участка от 08.12.2014 года №0000003735 за период с 01.10.2018 года по 11.12.2019 года в размере 158 173,43 рублей, пени по состоянию на 11.12.2019 года 9 797,99 рублей, а всего взыскать 167 971 (сто шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 42 (сорок две) копейки;

государственную пошлину в размере 4 559 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 42 (сорок две) копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: