Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2020 ~ М-73/2020 от 15.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 518\2020 по иску Новикова Владимира Викторовича к Администрации сельского поселения Ташелка, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определение местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.В. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит:

- признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3058 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Нестеренко Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что при жизни Новикову В.Г. - отцу истца принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Г. умер. Наследство после его смерти приняла, но не оформила в полном объеме мать истца Новикова Н.Т., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Единственным наследником является истец. ОН фактически принял наследство, пользуется и проживает в указанном доме по настоящее время. Дом им отремонтирован, он оплачивает коммунальные расходы. Истцом приняты меры для оформления в установленном порядке прав на земельный участок. Принимая во внимание, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данный наследуемый земельный участок истец обратился в ООО «Градоустройство». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план. С учетом изложенного, истец не имеет возможности вступить в права наследования на данный земельный участок во внесудебном порядке, так как требуется уточнить местоположение границ принадлежащего наследодателю земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства для его дальнейшего использования.

В судебном заседании представитель истца Островская С.А. действующая на основании доверенности полностью поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации сельского поселения Ташелка муниципального район Ставропольский – о дне слушании дела извещался, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель привлеченного к участию в деле соответчика: Администрации м.р. Ставропольский Самарской области - в судебное заседание не явлился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Овчинников Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещался, просит рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" от 11 марта 2005 года N 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на которым расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Новикову В.Г. - отцу истца - принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно материалов инвентаризации земель с.п. Ташелка м.р. Ставропольский, произведенных Волжским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству ВОЛГОНИИГИРОЗЕМ, Новиков В.Г. пользовался земельным участком с номером 63:32:06:04:08 без оформленных документов для ведения личного подсобного хозяйства.

Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляла 3058кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса, после смерти Новикова В.Г. было открыто наследственное дело, наследником является супруга Новикова Н.Т.

На земельный участок по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавались.

Новикова Н.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса Овчинниковой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником Нивиковой Н.Т. является ее сын Новиков В.В., который обратился заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Ташелка № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым № декларированной площадью 3058 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок и до настоящего момента не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Испрашиваемый земельный участок, расположенный исторически сформирован, у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, поэтому наследодатели, пользовался земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к Новикову В.В.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности на земельный участок, ответчиком не представлено.

Представленный в материалы дела межевой план участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам.

Земельный участок огорожен забором, существует в этих границах на местности более 15 лет. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ с соседними землепользователями.

Право собственности на спорный земельный участок до настоящего момента не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данныйнаследуемый земельный участок истец обратился в ООО «Градоустройство».

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ уточняемого земельного участка было определено на основании материалов инвентаризации с.Сосновка Ташелской сельской администрации Ставропольского района Самарской области М 1:1000, выполненных Институтом ВолгоНИИгипрозем на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1996-1997гг. Согласно данному плану, конфигурация земельного участка существенно не изменилась, площадь осталась равной 3058 кв.м., споры по границам отсутствуют.

Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

С т. н1-6 - согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с КН № с т.2-6, однако из используемого графического материала видно, что они имеют общую границу с т. н1-6.

Собственники обоих земельных участков с границами в представленном межевом плане согласны, что подтверждается их личными подписями в акте согласования.

Таким образом граница уточняемого земельного участка с т.н1-6 - согласована в индивидуальном порядке с собственником.

С т. 6-н 10, н12-н1 - земли общего пользования. С т. н10-н12 - согласовано в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что истец течение длительного времени, постоянно пользуется спорным земельным участком, факт пользования спорным земельным участком подтвержден в установленном законом порядке, испрашиваемый земельный участок фактически сформирован в исторических границах, у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров по границам не имеется, красные линии не нарушены, права третьих лиц предоставлением в собственность истца находящегося в его фактическом пользовании земельного участка, не затрагиваются и не нарушаются, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Новиковым В.В. права собственности на вышеуказанный земельный участок, в границах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Нестеренко Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать за Новиковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 3058 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Нестеренко Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об уточняемых земельных участках 1
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки 1
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -