Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1547/2017 ~ М-66/2017 от 12.01.2017

№2-1547/2017

13 февраля 2017 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Гаражному кооперативу «Автоводник» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Гаражному кооперативу «Автоводник» (далее по тексту – Кооператив).

Требования мотивированы тем, что:

Истцу на праве пользования принадлежат гараж № площадью <данные изъяты> м2 и гараж № площадью <данные изъяты> м2, расположенные в Кооперативе по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гаражи).

Истец не может оформить Гаражи в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует акт ввода объектов (гаражей) в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражами, ею полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гаражи.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истцу на праве пользования принадлежат гараж № площадью <данные изъяты> м2 и гараж № площадью <данные изъяты> м2, расположенные в Кооперативе по адресу: <адрес>

Истец не может оформить Гаражи в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует акт ввода объектов (гаражей) в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражами, ею полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно Справкам Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом Кооператива и владельцем Гаражей, паевой взнос уплачен полностью.

Согласно решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (далее по тексту – Земельный участок) под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в количестве <данные изъяты> единиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и Кооперативом оформлен Типовой акт на право пользования Земельным участком (далее по тексту – Типовой акт).

Согласно пункту 3 Типового акта, Кооператив должен приступить к строительным работам на участке не позднее июня ДД.ММ.ГГГГ года и закончить строительство в октябре ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнила взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекте недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку цена иска (кадастровая стоимость Гаражей, указанная в кадастровых паспортах) составляет <данные изъяты> рублей, то с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

При этом суд не может принять в качества доказательства стоимости Гаражей Справки об оценке рыночной стоимости капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ №№, поскольку данные Справки не являются Отчетом об оценке Гаража, выполненным в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и противоречит данным, зафиксированным в документах, составленных государственным органом по учету объектов недвижимости.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года с применением компьютера.