Решение по делу № 2-1286/2018 ~ М-798/2018 от 06.04.2018

дело №2-1286/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.06.2018                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            Басараба Д.В.,

при секретаре                        Петренко А.Р.,

с участием истца                        ФИО5,

представителя истца                    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности

установил:

06.04.2018 ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан сертификат на право на земельный участок (пай) серии КМ № подтверждающий право истца на земельный участок в КСП «Колос», размером 7,13 условных кадастровых гектар. Истцом в ООО «Кенса» заказан проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по результату проверки которого Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым проведен государственный кадастровый учёт образованного земельного участка, выделенного в счёт земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения коллективной собственности КСП «Колос» с присвоением кадастрового номера земельному участку 90:11:070601:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. ДД.ММ.ГГГГ истец подал в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым заявление о регистрации права на указанный земельный участок, однако уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым регистрация права на указанный земельный участок приостановлена, в связи с истребованием регистратором заверенной копии протокола общего собрания собственников земельных долей (паев) и ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права отказано, в связи с непредставлением копии протокола общего собрания собственников земельных долей (паев). В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истца ФИО3, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, причины неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель третьего – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

С учётом мнения истца и его представителя, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании сертификата на право на земельную часть (пай) серия КМ №, на основании решения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит право на земельную часть (пай) земли которая находится в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «Колос», размером 7,13 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой части в натуре (на местности).

Согласно ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ, лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.246 данного кодекса, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Как усматривается из справки, выданной администрацией Добрушинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, собранием собственников земельных паёв по КСП «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ (присутствовало 290 человек) принято решение о выделении земельного пая гражданину Муждабаеву Ридвану – в лоте №, участок №, площадью 5,4 га.

Согласно проекту межевания земельных участков кадастровым инженером ФИО1 работающим в ООО «Кенса», выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путём выдела в счёт земельной доли (пая).

В газете «Сакская газета» от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которой имеется в материалах дела, размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, согласной которому заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является истец, проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО1. Местоположение образуемых земельных участков: <адрес>, на территории Добрушинского сельского совета, северо-восточнее села Добрушино, КСП «Колос» лот №, уч. №, площадь ЗУ1-54415кв.м.

В силу положений п.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в действующей редакции на дату принятия настоящего решения) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п.п.4-6 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям п.1 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

С учётом правил, установленных п.п.5 и 7 ст.13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании п.п.9-12 ст.13.1 приведённого Закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п.9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Так, в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, из текста которого следует, что все заинтересованные лица относительно местоположения границ и площади выделяемого земельного участка в счёт земельной доли (пая), оповещены путём извещения в средствах массовой информации, Сакская газета № (10902) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/2017-259898 земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Добрушинский сельский совет, КСП «Колос» лот 21, участок №, площадь 54415+/-41кв.м., присвоен кадастровый №.

Из ответа Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации» в архивных материалах управления отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Добрушинский сельский совет, КСП «Колос», лот 21, участок 24, площадь 54415кв.м.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. В частности, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности истца на спорный земельный участок, образованного путём выдела из земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения коллективной собственности КСП «Колос» на основании сертификата на право на земельную часть (пай) серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что суть спора не обусловлена фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, кроме того материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик возражал против удовлетворения иска.

Таким образом, суд не взыскивает с ответчика – администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым уплаченную истцом, при подачи иска в суд, государственную пошлину в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к администрации Добрушинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/с Иски-<адрес> Узбекской ССР, на земельный участок с кадастровым номером 90:11:070601:539, расположенный по адресу: <адрес>, Добрушинский сельский совет, КСП «Колос», лот 21, участок 24, площадью 54415+/-41кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, образованного путём выдела из земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения коллективной собственности КСП «Колос», на основании сертификата на право на земельную часть (пай) серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Басараб

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018 года.

Судья                                        Д.В. Басараб