Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2014 ~ М-493/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-462/2014 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретаре судебного заседания Маниной Е.С.,

с участием:

истца-ответчика Головко Л.Д.,

представителя истца – ответчика Князевой О.В., действующей на основании ордера № №, удостоверение № №

ответчика – истца Морозан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головко Л.Д. к Морозан Л.М., Ессентукской сельской администрации Предгорного района Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречное исковое заявление Морозан Л.М. к Головко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Головко Л.Д. в исковом заявлении к Морозан Л.М., Ессентукской сельской администрации Предгорного района Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок указывает, что ей, Головко Л.Д., на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Так же ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Морозан Л.М. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления от № от ДД.ММ.ГГГГ Головко Л.Д. и Петрову И.И. (прежний собственник 1/2 доли жилого дома и земельного участка) в общедолевую собственность был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., а Петрову И.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки, выданной МО Ессентукский сельсовет, за Головко Л.Д. на основании данных похозяйственного учета значится <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Головко Л.Д. был получен кадастровый паспорт на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку согласно данных ФКП «Росрееста» по Ставропольскому краю за Головко Л.Д. на праве собственности значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, то Головко Л.Д. считает возможным признание за ней права собственности на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок стороны не могут.

Принадлежащая Головко Л.Д, часть жилого дома имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, структурно обособленной, состоящей из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. Собственник другой доли в доме имеет в собственности обособленные жилые помещения и пользуются ими в своих границах.

В связи с невозможностью разрешить ситуацию иным способом Головко Л.Д, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; признать за Головко Л.Д. право собственности на часть жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, состоящей из следующих помещений: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью <данные изъяты> кв.м., лестничная клетка № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; признать за Головко Л.Д.право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Морозан Л.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Головко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества, указывая в иске, что является участником долевой собственности на спорный жилой дом литер «А» по <адрес>, в <данные изъяты> долях на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку Головко Л.Д. просит прекратить право общей долевой собственности на данное имущество, считает, что одновременно с ее иском должны быть рассмотрены требования к Головко Л.Д. о выделе доли Морозан Л.М. из общего с Головко Л.Д. имущества, а именно <данные изъяты> доли жилого дома литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически спорный жилой дом литер «А» состоит из двух изолированных частей с двумя самостоятельными входами. Одна его часть находится в пользовании Головко, другая - в пользовании Морозан Л.М. У сторон в жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Общая долевая собственность на жилой дом сохраняется лишь по документам.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 г. в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Полагает, что ей, Морозан Л.М., в счет <данные изъяты> долей из жилого дома литер «А» по <адрес> должна быть передана в индивидуальную собственность его часть в соответствии со сложившимся порядком пользования: жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: коридора № пл. <данные изъяты> кв.м, санузла № пл. <данные изъяты> кв.м, кухни № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лестничной клетки № пл. <данные изъяты> кв.м, холла № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лоджии № пл. <данные изъяты> кв.м. В связи с чем Морозан Л.М. утрачивает право общей долевой собственности на данное имущество.

Другие варианты выдела долей сторон отсутствуют.

Просит суд выделить Морозан Л.М. в счет <данные изъяты> долей в праве на жилой дом литер «А» по <адрес>, передав в индивидуальную собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: коридора № пл. <данные изъяты> кв.м, санузла № пл. <данные изъяты> кв.м, кухни № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лестничной клетки № пл. <данные изъяты> кв.м, холла № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лоджии № пл. <данные изъяты> кв.м.

Прекратить между Морозан Л.М. и Головко Л.Д. право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, исключив из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании стороны поддержали заявленными ими исковые требования в полном объеме и признали исковые требования друг-друга.

В судебное заседание не явился представитель ответчика- администрации муниципального образования Ессентукского сельсовет, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома <адрес>.

Головко принадлежит и зарегистрировано в ЕГРП 43\100 долей в праве на спорное имущество, имеется свидетельство о государственной регистрации права №. Так же ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Морозан Л.М. принадлежит и зарегистрировано в ЕГРП 57\100 долей в праве на спорное имущество на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Головко Л.Д. представила суду доказательства, свидетельствующие о наличии у нее права на земельный участок.

Из справки МО Ессентукский сельсовет за Головко Л.Д. на основании данных похозяйственного учета значится <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно данных кадастрового паспорта на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку согласно данных ФКП «Росрееста» по Ставропольскому краю за Головко Л.Д. на праве собственности значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении иска в этой части и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Стороны не оспаривают, что в пользовании Головко Л.Д. в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей в праве на спорное имущество находится: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., котельная № площадью <данные изъяты> кв.м., лестничная клетка № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в пользовании Морозан Л.М. в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей в праве на спорное имущество находятся помещения общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, состоящее из: коридора № пл. <данные изъяты> кв.м, санузла № пл. <данные изъяты> кв.м, кухни № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лестничной клетки № пл. <данные изъяты> кв.м, холла № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лоджии № пл. <данные изъяты> кв.м.

Из данных технического паспорта на жилой дом следует, что помещения каждой из сторон изолированы от других помещений, имеют самостоятельные выходы, необходимости в производстве работ по изоляции помещений не имеется.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980 г. в редакции от 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований сторон в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головко Л.Д. к Морозан Л.М., Ессентукской сельской администрации Предгорного района Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Головко Л.Д. и Морозан Л.М. на жилой дом литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Признать за Головко Л.Д. в счет выделяемых ей <данные изъяты> долей право собственности на часть жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, состоящей из следующих помещений: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью <данные изъяты> кв.м., лестничная клетка № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Головко Л.Д.право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Морозан Л.М. к Головко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Головко Л.Д. и Морозан Л.М. на жилой дом литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Морозан Л.М. в счет выделяемых ей <данные изъяты> долей право собственности на часть жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, состоящей из следующих помещений: коридора № пл. <данные изъяты> кв.м, санузла № пл. <данные изъяты> кв.м, кухни № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лестничной клетки № пл. <данные изъяты> кв.м, холла № пл. <данные изъяты> кв.м, жилой № пл. <данные изъяты> кв.м, лоджии № пл. <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основаниям для внесения изменений, записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий