Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2015 (2-483/2014;) ~ М-441/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-36/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 29 января 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителей истца Бушаковой Л.М., Вольф Н.В.,

представителя ответчика Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова Ю.М. к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов Ю.М. обратился в суд с иском к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ переехав в <адрес>, он поселился в заброшенной квартире по адресу: <адрес>. Квартира была нежилая, печь разломана, погнили балки, полы и нижние венцы сруба, потрескался фундамент, протекала кровля, окна были не застеклены, двери отсутствовали, не было электричества, воды, по периметру земельного участка сгнил и завалился забор. Истец отремонтировал квартиру, заменив полы, нижние брусья, балки, поставил два пластиковых окна, провел в квартиру воду, установил обогревательный бак, отремонтировал печь, произвел косметический ремонт в квартире, построил на земельном участке стайку, гараж и навес, поставил новый забор и входные ворота, обрабатывает земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ произвел капитальный ремонт квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги. Иных лиц претендующих на квартиру не имеется. На восстановление квартиры он затратил <данные изъяты>., что более чем в два раза превышает ее стоимость до ремонта. Произведенные им улучшения являются неотделимыми, требовались для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Коновалов Ю.М. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом.

В судебном заседании представители истца Бушакова Л.М., Вольф Н.В. поддержали исковые требования Коновалова Ю.М., обосновывая их вышеизложенными доводами, пояснили, что Коновалов Ю.М. живет один, в браке не состоит, в квартире до него проживал ФИО13 который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была построена ПМК-2, которая давно ликвидирована.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В., действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований Коновалова Ю.М., пояснил, что спорная квартира в муниципальной собственности района не значится.

В судебное заседание представитель ответчика администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края Алексеев В.П. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Коновалова Ю.М., пояснил, что спорная квартира в казне поселка Большая Мурта не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений суду не представил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца Бушакову Л.М., Вольф Н.В., представителя ответчика Медведева С.В., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Коновалова Ю.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства: <данные изъяты> год, износ квартиры составляет 60%. Из справки Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое. Стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится на балансе администрации поселка Большая Мурта.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

Согласно сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Большемуртинского района Красноярского края и истец Коновалов Ю.М. заключили договор, согласно которому, истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показала, что 27 лет проживает в <адрес> через огород от <адрес> дом был построен ПМК-2 более 27 лет назад. Коновалов Ю.М. проживает в квартире по адресу: <адрес> примерно 10 лет. До него в указанной квартире жил ФИО14, который привел в квартиру в непригодное для проживание состояние, он умер от запоев в ДД.ММ.ГГГГ. Истец поставил новые окна, двери, ворота, построил хозяйственные постройки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показал, что проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> вначале была заброшена, окон, дверей, хозяйственных построек не было, крыльцо, веранда сгнили, подполье было засыпано, в ограде мусор, все заросло бурьяном. С ДД.ММ.ГГГГ в ней стал жить Коновалов Ю.М., который отремонтировал веранду, крыльцо, заменил брус в нижних венцах, заменил окна, переделал печь, сделал отопление, выкопал подполье, произвел косметический ремонт в квартире, заменил крышу, построил надворные постройки.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются между собой и с объяснениями представителей истца и не противоречат материалам дела.

Судом установлено, что истец Коновалов Ю.М. произвел капитальный и косметический ремонт квартиры, в результате которого ее стоимость увеличилась в несколько раз, осуществил вложение значительных денежных средств в восстановление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая является бесхозяйной, сведений о притязаниях третьих лиц на указанную квартиру не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым признать за Коноваловым Ю.М. право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова Ю.М. удовлетворить.

Признать за Коноваловым Ю.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.