Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2013 ~ М-383/2012 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года р.п. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Н.А. Тимошиной, при секретаре Т.А. Тылоевой, с участием представителя истца Беленя Е.В. действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2013 по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

Установила:

Администрация <адрес>, в лице главы администрации ФИО4, обратилась в Северо-Енисейский районный суд с выше указанными требованиями. Ссылается на то, что ФИО1, является нанимателем <адрес>. Длительное время ФИО1 по указанному адресу не проживает, однако не снялся с регистрационного учета. Поставляемые ему коммунальные услуги не оплачивает. В результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 77698-70 рублей

В судебном заседании представитель истца, Беленя Е.В., уточнила заявленные требования, снизив размер взыскиваемой задолженности до 64355,01 рублей, в связи с произведенным перерасчетом. В остальной части иск поддержала в полном объеме по указанным в заявлении обстоятельствам. Суду пояснила, что хотя ФИО1 и выехал из <адрес>, но с регистрационного учета не снялся, поставляемые коммунальные услуги не оплачивал. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальных услуг.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, заинтересованные лица ФИО7, представители МУП «<данные изъяты>», ТП <данные изъяты>, уведомлены своевременно, надлежащим образом. Заинтересованные лица, представили заявления в котором согласились с заявленными требованиями, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО1 представил заявление в котором признал заявленные требования о снятии его с регистрационного учета, однако не согласился с необходимостью выплаты образовавшейся задолженности, так как считает, что если он фактически не жил по указанному адресу, то и не должен платить за коммунальные услуги. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание.

В силу ст. 167. ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца Беленя Е.В. не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчика и заинтересованных лиц, так они своевременно уведомлены и высказали свое мнение относительно иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца суд считает необходимым удовлетворить уточненные заявленные требования.

Судом установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) ФИО1 вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.3.4. названного договора, ответчик обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Согласно представленной выписки из лицевого счета задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 64355 рублей 01 копейку. Ответчик до настоящего времени, мер к погашению задолженности не принял.

Права граждан на жилище может быть реализовано в том числе и путем заключения коммерческого найма жилого помещения в домах государственного или муниципальных жилищных фондов, доли которых согласно ст.17 Основ федеральной жилищной политики, определяются Правительством РФ и органами государственного управления субъектов РФ. Порядок, условия заключения, форма договора коммерческого найма, права и обязанности сторон, расторжение договора регламентируются гл.35 ГК РФ.

Согласно ст.683 ГК РФ коммерческий наем жилого помещения является договором срочным и заключается на срок, не превышающий пяти лет. Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма жилого помещения определяются соглашением сторон и нормами ГК РФ.

В соответствии с ч.З 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно произво­дить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае не­надлежащего исполнения гражданами указанной обязанности в течение 6 меся­цев договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя.

Согласно абз.2 п.3.7 « Положения о порядке и условиях найма жилых по­мещений, находящихся в фонде коммерческого использования <адрес>» утвержденном Решением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об управлении муниципальным жи­лищным фондом <адрес>», договор найма жилого помеще­ния может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору коммерческого найма жи­лого помещения.

Согласно п.п. 2.3.3, 2.3.4 договора коммерческого найма наниматель обязуется своевременно вносить плату за коммерче­ский найм жилого помещения, своевременно оплачивать жилищно- коммунальные услуги в порядке, установленном в <адрес>. П. 6.2 названного договора предусмотрено расторжение договора в судеб­ном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем пла­ты за помещение за шесть месяцев.

В соответствии со ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения, наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма, найдодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях, либо предупредить, о своем решении не сдавать жилое помещение в наем в течение года. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155. ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 103 ГПК РФ – «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований ». Исходя из положений с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2130 рублей 65 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации <адрес>» удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Обязать Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета из <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 2130 (Две тысячи сто тридцать ) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» 64355 (Шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят пять)рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня получения ответчиком копии решения, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд и оплатой государственной пошлины.

Председательствовавший судья Н. А. Тимошина

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 28 марта 2013 года.

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-50/2013 года.

Председатель

Северо – Енисейского районного суда Н. А. Тимошина

Секретарь

Северо – Енисейского районного суда К. Э. Ткаченко