Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2017 (2-896/2016;) ~ М-848/2016 от 05.12.2016

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 03 апреля 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 Приходько Надежды Анатольевны,

ответчика Белозор Елены Михайловны,

рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Белозор Елене Михайловне, Белозор Александру Ивановичу, Белозор Никите Александровича о досрочном взыскании задолженности по кредиту,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключён кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику не возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 1 400 000 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщик предоставил поручительство ФИО4, а также договор ипотеки, заключённый с ФИО8, в настоящее время собственником залогового имущества является ФИО5, залогом по которому является жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, обязанности по погашению кредита ответчиками не исполняются. Просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по кредиту в размере 986 918 руб.81 коп., оплаченную государственную пошлину в размере 13 069 руб. 19 коп., обратить взыскание в счёт погашения задолженности за заложенное имущество, взыскать с ФИО8 госпошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные ранее требования. Просила суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу истца сумму задолженности в размере 986 918 руб. 81 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 069 руб. 19 коп. С ФИО5 взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 23 000 руб., обратить взыскание в счёт погашения задолженности за заложенное имущество.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточнённый исковые требования признала в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа договора.

Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч.3 ст.810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст. 811 ГК РФ … Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчику ФИО3 кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 1 400 000 руб.. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ответчиком предоставлен договор ипотеки №З1 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №П1 между истцом и ФИО4

Указанные выше договоры оформлены и заключены в соответствии с требованиями закона.

Согласно расчету задолженности ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 986 918 руб. 81 коп, из них ссудная задолженность 910 000 руб., задолженность по неустойке в размере 23 515 руб.51 коп., проценты за кредит в размере 50 261 руб. 92 коп., плата за обслуживание кредита в размере 3 141 руб. 38 коп.

Таким образом, до настоящего времени задолженность перед банком ответчиками не погашена.

В судебном заседании, в ходе исследования материалов дела, установлено, что ответчиками неоднократно допускались просрочки погашения долга по кредитам и по уплате процентов, что подтверждается историей всех погашений клиента по договорам и расчетом задолженности.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Согласно ст. 51, п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге" действовавшего в период заключения договоров залога автотранспорта, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

По ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения стоимости объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости жилого дома общей площадью 55,3 м2 с хозпостройками и земельным участком площадью 1 416 м2, расположенных по адресу: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес> составляет 1 250 000 руб.

Таким образом, для определения стоимости заложенного имущества, при обращении взыскания на него, суд исходит из его рыночной стоимости, определенной заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 069 руб. 19 коп., государственная пошлина за обращение взыскания в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате экспертизы в размере 23 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Сбербанк России» к Белозор Елене Михайловне, Белозор Александру Ивановичу, Белозор Никите Александровича о досрочном взыскании задолженности по кредиту полностью.

Взыскать солидарно с Белозор Елены Михайловны и Белозор Александра Ивановича в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 986 918 рублей 81 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 069 рублей 19 копеек.

Взыскать с Белозор Никиты Александровича расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания в размере 6 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 23 000 рублей, обратить взыскание в счёт погашения задолженности за заложенное имущество.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом, кадастровый № общей площадью 55,3 м2, литер А, этажность 1 и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости площадью 1 416 м 2 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив стоимость заложенного имущества в размере 1 250 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий