Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2022 ~ М-37/2022 от 10.01.2022

63RS0007-01-2022-000037-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» марта 2022 года                                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

представителя истца Степаненко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2022 по иску И. Н. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен за 2500 руб. Однако договор купли-продажи не был составлен. С ДД.ММ.ГГГГ она (истец) пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищество рабочих и служащих треста № 25 «Строитель», однако, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить в собственность данный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Иванова Н.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 442 кв.м, в порядке приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области.

Представитель истца Степаненко Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Ответчик - МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств не представило.

Третье лицо - Потребительский кооператив «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № 25 «Строитель» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой Н.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что на основании решения райисполкома Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,045 га, в          <адрес>, и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, единственным наследником, фактически принявшим наследство после его смерти, является его супруга ФИО2, которая проживала и была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу.

Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышеуказанный земельный участок по линии № участок № был передан в постоянное пользование Ивановой Н.И. за денежную сумму в размере 2 500 рублей, о чём составлены соответствующие расписка и доверенность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось, её наследники в ходе судебного разбирательства не установлены.

Таким образом, судом установлено, что в отношении вышеуказанного земельного участка между ФИО2 и Ивановой Н.И. не был заключен договор купли-продажи.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Иванова Н.И. фактически непрерывно владеет данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи.

Также судом установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 442 кв.м, что подтверждается схемой его расположения и каталогом координат, а также актом согласования его границ.

Согласно представленной председателем Потребительского кооператива «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» справки от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.И. пользуется земельным участком № по линии №, расположенным в дачном массиве «Стромилово» на территории Потребительского кооператива Садоводческого товарищества рабочих и служащих треста № «Строитель» и состоит в данном товариществе с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате не имеет.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск И. Н. И. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                 А.В. Бредихин