Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2015 (2-427/2014;) ~ М-352/2014 от 17.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истцов Ч.С.М., Ч.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2015 по иску Ч.С.М., Ч.Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ч.В.С., к муниципальному образованию Унерский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ч.С.М. и Ч.Л.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ч.В.С., обратились в суд с иском к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2004 года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье руководством ЗАО «Благодатское». В указанной квартире их семья проживает с 2004 года и по настоящее время, квартирой владеют добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Унерского сельсовета был выдан ордер на проживание в квартире за №15. Просит признать за ними и их ребенком Ч.В.С. право равнодолевой собственности на квартиру по адресу <адрес> края по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.В.С. по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края с 2004 года по настоящее время с семьей, данная квартира была предоставлена их семье ЗАО «Благодатское» в связи с работой в колхозе. Документы на квартиру не выдавались. В 2004 году на имя Ч.Л.А. администрацией Унерского сельсовета выдан Ордер № на основании решения ЗАО «Благодатское» и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Их совершеннолетние дети В.В.В. и Ч.А.С.не желают участвовать в приватизации данной квартиры. Просит суд признать за Ч.С.С.М., Ч.Л.А. и несовершеннолетней Ч.В.С. право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>1 - по 1\3 доли за каждым, в порядке приватизации.

    В судебное заседание представитель ответчика - администрация Унерского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Ч.А.С. и В.В.В.(до брака Мархель), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения требований истцов о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>1 в порядке приватизации за истцами Ч.С.М., Ч.Л.А. и несовершеннолетней Ч.В.С., пояснили, что не желают участвовать в приватизации указанного жилья.     Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, В.В.В. и Ч.А.С..

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 отсутствуют.

    Согласно уведомлени Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №01/294/2014-276, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сведения о правах Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимости отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

     Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> края отсутствуют.

Свидетель Г.Н.Г. показал, что семью Ч. знает давно. В 2004 году руководством ЗАО «Благодатское» истцам для проживания семьей предоставили квартиру как работникам колхоза, расположенную по адресу: <адрес> края. В настоящее время семья истцов проживает в указанной квартире.

    Из справки Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы и проживают Ч.С.М., 1965 года рождения, Ч.Л.А., 1967 года рождения, Ч.А.С., 1991 года рождения, Маркель В.В., 1990 года рождения, Ч.В.С., 2005 года рождения.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1 зарегистрированы и фактически проживают следующие члены семьи: супруги Ч.С.М. и Ч.Л.А., их дети Ч.А.М., Васильева (до брака Мархель) В.В. и несовершеннолетняя Ч.В.С.. Истцы просят установить за ними и их несовершеннолетней дочерью Ч.В.С. право равнодолевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Согласно информации администрации Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Унерского сельсовета не состоит.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» №107, 108 от ДД.ММ.ГГГГ истцам Ч.С.М., 1965 года рождения, Ч. (Савенчук) Л.А., 1967 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № Ч.В.С., 2005 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>1 <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно представленной информации администрации Верхнеингашского сельсовета <адрес>, истцы Ч.С.М. и Ч. (Савенчук) Л.А., ранее проживавшие в д. <адрес> на территории администрации Верхнеингашского сельсовета в приватизации не участвовали.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому к раю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.С.М. и Ч.Л.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцам Ч.С.М. и Ч.Л.А. для проживания семьей в 2004 году. В 2004 году на имя Ч.Л.А. администрацией Унерского сельсовета выдан Ордер № 15, на основании постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. В ордер включены супруг Ч.С.М., падчерица Васильева (до брака Мархель) В.В. и сын Ч.А.С..

В суде также установлено, что в настоящее время сведения о регистрации ЗАО «Благодатское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации истцам. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс Унерского сельсовета, не может лишать права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный администрацией Унерского сельсовета, следовательно, может быть приватизирована истцами.    

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 63,6 кв.м.,

в том числе жилой площадью 32,4 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001536880:0001,
инвентарный номер <адрес>:248:002: 001536880:0001:10001,

инвентаризационной стоимостью 263 642 (Двести шестьдесят три тысячи шестьсот сорок два) рубля, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: