Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2593/2017 ~ М-1623/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-2593/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Татьяны Викторовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Романова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что с 1988 года по настоящее время владеет и пользуется данным земельным участком, принята в члены садоводческого товарищества. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Лиц, оспаривающих права истицы на земельный участок, не имеется.

Истица Романова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Электрон», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица - Голованов А.В., Осепчук В.А., Радчекно Е.Ю., Бекасов В.П. в зал суда не явился, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие; возражений по требованиям иска не имеют.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

СНТ «Электрон» впервые было зарегистрировано в администрации Емельяновского района 10 августа 1995 года и поставлено на учет в налоговом органе 18 декабря 2002 года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

По данным Устава СНТ «Электрон», утвержденного на общем собрании 25 августа 2002 года, товарищество располагается в районе пл.Рябинино Емельяновского района из земель сельхозназначения землепользователей земельных участков размером от 2 соток до 15 соток, предоставленных гражданам для ведения садоводства, общей площадью 35.5 га.

03.11.1988 года Романова Т.В. была принята в члены СНТ «Электрон», и с указанного времени постоянно, открыто и добросовестно пользуется закрепленным за нею земельным <адрес> регулярно оплачивает членские и иные взносы в товарищество, что следует из справки председателя СНТ «Электрон», а также из членской книжки садовода на имя истицы.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 624 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Электрон», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, на что указывает акт согласования границ участка, справка председателя СНТ «Овинный», а также заявления Голованова А.В., Осепчук В.А., Радченко Е.Ю., Бекасова В.П.

Каких-либо претензий к Романовой Т.В. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется; по сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю участок не обременен правами и притязаниями третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Электрон», созданном до 2001 года. Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Овинный», не изъят из оборота, что подтверждено заключением Министерства лесного хозяйства об отсутствии наложений     участка на земли государственного лесного фонда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования Романовой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой Татьяны Викторовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Романовой Татьяной Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский <адрес> площадью 624 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2017 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко