Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2019 ~ М-64/2019 от 05.03.2019

24RS0023-01-2019-000082-22

Дело № 2-163/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Егорова С.М.,

третьего лица Егоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова С. М. к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров С.М. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 1992 г. и по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> Квартира по указанному адресу была продана Егорову С.М. колхозом «Большевик», однако права на квартиру последним зарегистрированы не были. С 1992 г. по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Егорова В.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением, находится в одноэтажном доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (технический план жилого помещения от 25.01.2019 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирован Егоров С.М. с 1990 г. (выписка из домовой книги от 30.01.2019 г. №).

Как следует из пояснений истца Егорова С.М. в указанную квартиру вселился еще в самом начале 90-х годов; спорное жилое помещение было ему продано колхозом «Большевик», который в настоящее время ликвидирован. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени Егоров С.М. проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

Согласно справке администрации Александровского сельсовета квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность Егорову С.М. правлением колхоза «Большевик» на основании договора от 16.12.1992 г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: д. Казанка, <адрес> находится в собственности Егорова С.М.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что Егоров С.М. проживает в квартире по адресу: <адрес> начала 90-х годов. Указанная квартира была построена в 1981 г. на средства колхоза и ранее принадлежала колхозу «Большевик». Между Егоровым С.М. и указанным колхозом был заключен договор купли-продажи данной квартиры. С 1990 г. Егоров С.М. открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжал, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Егоров С.М. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Егоров С.М. не выезжал из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Егоров С.М. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Егоров С.М. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Егорова С. М. удовлетворить.

Признать за Егоровым С. М. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 22 апреля 2019 г.