Решение по делу № 2-2565/2015 ~ М-2069/2015 от 22.05.2015

Дело №2-2565/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.

при секретаре Гороховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5097/14 по иску ОАО «Жилкомплекс» к Цветкову Антону Александровичу, Муллопарпиеву Хуснидину Муллохулолидиновичу, Тошматову Шарифжону Мансуровичу, Маджидову Шерози Шарифджоновичу, Джумабаевой Хилоле Тохтасиновне, Муллопарпиеву Зулолиддину Муллохулолидиновичу, Талибовой Гульмире Мукимжоновне и Муллопарпиеву Файзиддину Хуснидиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Жилкомплекс», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав, что Цветков А.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, Муллопарпиев З.М. является собственником 1/6 доли жилого помещения, Муллопарпиев Х.М. является собственником 1/6 доли жилого помещения и Толибова Г.М. является собственником 1/6 доли жилого помещения, общей площадью 65,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрировано и проживает 10 человек.

Собственники и члены их семей за период с 01.09.2013 г. по 31.03.2015 г. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив сумме <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. Однако собственники этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, просит взыскать с ФИО5 сумму задолженности <данные изъяты>.; ФИО6 сумму задолженности в размере 31 331 руб. 20 коп.; ФИО1 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО2 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО10 сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку в данной квартире он и его дочь не проживают.

Ответчик ФИО6 не возражал против взыскания задолженности.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения, ФИО6 является собственником 1/6 доли жилого помещения и ФИО14 является собственником 1/6 доли жилого помещения, общей площадью 65,1кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>,

В квартире зарегистрировано 10 человек, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании собственники и члены их семей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив сумме <данные изъяты> и пени <данные изъяты>., что подтверждается расчетом. С представленным расчетом суд соглашается.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность собственника жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что он и его дочь не проживают в квартире, в связи с чем не обязаны нести расходы судом отклоняются, как не основанные на законе. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ФИО5 сумму задолженности <данные изъяты>.; ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО1 сумму задолженности в размере <данные изъяты> ФИО2 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; солидарно с ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО13 сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» ФИО6, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» солидарно с Тошматова Шарифжона Мансуровича, Маджидова Шерозина Шарифджоновича, Джумабаевой Хилолы Тохтасиновны, Муллопарпиева Файзиддина Хуснидиновича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» с Тошматова Шарифжона Мансуровича, Маджидова Шерозина Шарифджоновича, Джумабаевой Хилолы Тохтасиновны, Муллопарпиева Файзиддина Хуснидиновича расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2015 года

Судья: