Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2012 ~ М-358/2012 от 16.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/12 по иску Зиновьева С.П., Зиновьевой Л.В., Зиновьева Д.С. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, МУП ПО ЖКХ Шигонского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зиновьев С.П., Зиновьева Л.В., Зиновьев Д.С. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого за на <адрес> в <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. Спорная квартира была передана МУП ПО ЖКХ <адрес> Зиновьевой Л.В. и членам ее семьи в собственность согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время соистцы обратились в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на спорную квартиру, однако в регистрации было отказано из-за отсутствия документы первичной регистрации права собственности на спорную квартиру. Соистцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик МП « УК ЖКХ» муниципального района Шигонский Самарской области был заменен на надлежащего ответчика МУП ПО ЖКХ Шигонского района.

В судебном заседании Зиновьева Л.В. иск подтвердила и просили удовлетворить по основаниям указанным в иске. Соистцы Зиновьев С.П., Зиновьев Д.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, МУП ПО ЖКХ Шигонского района в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, соистцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Зиновьеву С.П., Зиновьевой Л.В., Зиновьеву Д.С, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), зарегистрированным в администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ и никем по делу не оспаривается.

Из копии техпаспорта на спорное жилое помещение (л.д.17-22), усматривается, что квартира имеет общую площадь 40,0 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м.

Права и обременения на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрированы (л.д.24).

Право распоряжения спорным жилым помещением на момент его приватизации МУП ПО ЖКХ Шигонского района, никем по делу не оспаривается.

Ответчик Администрация муниципального района Шигонский, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют. Согласно справки администрации сельского поселения на момент приватизации жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали соистцы ( л.д.11).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соистцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения. Спорное помещение не относится к помещениям, на которые законом установлен запрет приватизации. В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных Законом «О приватизации…» препятствий для приватизации спорного жилья истцами.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действовавшей на момент заключения договора и действующей в настоящее время редакции право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента регистрации права в ФРС. В связи с внесением в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменений Законом РФ от 09 июня 2003 года для регистрации перехода права собственности, возникшего после вступления в силу последнего из указанных законов, необходимо представить документы, подтверждающие первичное право собственности, т.е. в данном случае право муниципальной собственности на спорное помещение. Поскольку ответчик не желает зарегистрировать первичное право собственности, соистцы лишены возможности оформить переход права собственности на спорное жилье на себя.

Соистцы приобрели жилое помещение на законных основаниях. При этом выполнение всех условий сделки приватизации и ее законность проверены в ходе судебного разбирательства. В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, и его следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Зиновьева С.П., Зиновьевой Л.В., Зиновьева Д.С. удовлетворить.

Признать за Зиновьевым С.П., Зиновьевой Л.В., Зиновьевым Д.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на квартиру общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 17 августа 2012 года.

Председательствующий А.А.Объедков