Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16613/2019 от 17.05.2019

Судья: Зубов А.Г.      дело № 33-16613/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Клубничкиной А.В., Бобкова Д.В.,

при секретаре Новиковой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 мая 2019 года апелляционную жалобу СНТ «Лесная поляна» на решение Ногинского городского суда Московской области от 11 февраля 2019 года по гражданскому делу по иску Жолудева А. Ф. к СНТ «Лесная Поляна» в лице Председателя Правления К. Р. Валентиновича об установлении площади и установлении внешних границ земельного участка и встречному иску СНТ «Лесная Поляна» к Жолудеву А. Ф. о приведении границ земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами и генеральным планом, путем переноса забора,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения председателя СНТ «Лесная поляна» - К. Р.В., представителей Жолудева А.Ф. – Жолудевой Т.А., Крылышкиной В.Г.

                    УСТАНОВИЛА:

Жолудев А.Ф. обратился с иском к СНТ «Лесная Поляна» об установлении местоположения границ земельного участка, в котором просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0202005:308, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Жолудеву А.Ф., в соответствии со сведениями, указанными в проекте межевого плана от 21.11.2017 г., составленного кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» Пучковым И.В.; установить факт владения Жолудевым А.Ф. земельным участком с кадастровым номером 50:16:0202005:308, расположенным по адресу: <данные изъяты>, площадью 647 кв.м по фактическому пользованию. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 600 кв.м. В фактических границах площадь указанного земельного участка составляет 647 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями уч. 168, 170 не имеется, они подписали акт согласования границ земельного участка. Председатель СНТ «Лесная поляна» отказывается подписать акт согласования границ. При проведении работ по межеванию было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН. Он обратился к кадастровому инженеру, который дал заключение, что действительно фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям ГКН и составляют 647 кв.м.

СНТ «Лесная Поляна» обратилось со встречным иском к Жолудеву А.Ф. о приведении границ земельного участка в соответствии с генпланом. Встречный иск обоснован тем, что в соответствии с Постановлением № 3460 от 06.10.1995 года объединены садовые товарищества «Лесная поляна» и «Лесная поляна-2», оставив название «Лесная поляна». Утверждены границы объединенного товарищества с/т «Лесная поляна», площадью 15, 65 га с выдачей свидетельства на право бессрочного пользования землей. Решением Главы администрации Ногинского района № 3460 и № 1561 от 06.10.1995 г. и 29.04.1996 г. с/т «Лесная поляна» в д. Ботово был предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства, общей площадью 3,509 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 8 июля 1996 г. № 56824. Данный земельный участок, площадью 3509 кв.м, является объектом кадастрового учета и имеет с кадастровый номер 50:160202005:150. СНТ «Лесная поляна» не подписывает Жолудеву А.Ф. акт согласования границ земельного участка № 169 по фактическому пользованию, поскольку полагает, что увеличение площади земельного участка № 169 произошло за счет земель общего пользования, поскольку смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Кроме того, рядом с участком № 169, расположена скважина, которая служит для садоводческого товарищества источником противопожарной безопасности и питьевой воды, а земля общего пользования СНТ «Лесная поляна» - подъезд к скважине, который частично запользовал собственник земельного участка № 169, является единственной разворотной площадкой к скважине, что нарушает права членов СНТ «Лесная поляна».

В судебном заседании Жолудев А.Ф. и его представители доводы первоначального иска поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить с учетом геодезических данных земельного участка по фактическому пользованию, установленным заключением землеустроительной экспертизы. Встречный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Представители СНТ «Лесная Поляна» в лице председателя правления <данные изъяты>., и представителя по доверенности Забавиной С.Л. первоначальный иск не признали по доводам, изложенным в уточненном встречном иске, встречный иск просили удовлетворить.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Администрация Богородского городского округа МО в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 11 февраля 2019 года исковые требования Жолудева А.Ф. были удовлетворены, в удовлетворении встречного иска СНТ «Лесная поляна» отказано.

Не согласившись с указанным решением, представитель СНТ «Лесная поляна» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное установление обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд обоснованно исходил из положений ст.ст. 38, 39, 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» и правильно установил обстоятельства дела.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением № 3460 от 06.10.1995 г. объединены садовые товарищества «Лесная поляна» и «Лесная поляна-2», оставив название «Лесная поляна». Утверждены границы объединенного товарищества с/т «Лесная поляна», площадью 15, 65 га с выдачей свидетельства на право бессрочного пользования землей.

Решением Главы администрации Ногинского района № 3460 и № 1561 от 06.10.1995 г. и 29.04.1996 г. - с/т «Лесная поляна» в д. Ботово был предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства, общей площадью 3,509 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 8 июля 1996 г. № 56824. Данный земельный участок, площадью 3509 кв.м, является объектом кадастрового учета и имеет с кадастровый номер 50:160202005:150, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Жолудев А.Ф. принят в члены с/т «Лесная поляна-2» 15.07.1988 года, ему в пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.

Земельный участок № 169 поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым № 50:16:0202005:308, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров по поводу установления границ земельного участка истца со смежными участками № 168, 170 не имеется, со стороны собственников смежных участков акт согласования границ подписан. Согласно выпискам из ЕГРН соседние земельные участки № 168, 170 поставлены на кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В октябре 2017 г. истец обратился к председателю правления СНТ «Лесная поляна» К. Р.В. для подписания акта согласования границ земельного участка, от чего председатель отказался.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО НПП «РУМБ», фактическая площадь земельного участка СНТ «Лесная Поляна, уч. 169, с кадастровым номером 50:16:0202005:308, с учетом границ смежных землепользователей по сведениям ЕГРН по результатам обмера составила 647 кв.м, что больше площади земельного участка по правоустанавливающим документам (600 кв.м) на 47 кв.м.

В соответствии с Проектом застройки СНТ «Лесная Поляна» по состоянию на 01.10.1996, площадь земельного участка № 169 составляет 600 кв.м прямоугольной конфигурации с линейными размерами сторон 20,0 м на 30,0 м. В настоящее время, по результатам обмера фактических границ земельного участка № 169, линейные размеры границ земельного участка являются следующими: фасадная граница - 20,51 м; левая граница, смежная с участком № 168 - 28,15 м; задняя граница, смежная с участком № 170 - 23,19 м; правая граница - 29,46 м (до пересечения с фасадной линией). Фактические линейные размеры границ земельного участка № 169 уменьшены относительно размеров границ по плану 1996 по левой стороне на 1,85 м, по правой стороне на 0,54 м, по фасадной стороне увеличены на 0,51 м, а по задней стороне увеличены на 3,19 м. Границами земельного участка №169 является забор, существующий на местности 15 и более лет.

При сравнении линейных фактических размеров сторон земельных участков № 167 и № 168 с проектными размерами, было установлено, что фактическая длина этих земельных участков также уменьшена относительно проектной, а ширина увеличена, в связи с чем экспертом был сделан вывод, что массив застройки, в котором расположен земельный участок № 169, был запользован не в соответствии с проектом садоводства от 1996 года.

Так как фактическая ширина земельного участка № 169 по задней и фасадной сторонам увеличена относительно линейных размеров по проекту 1996 года, а фактическая длина уменьшена, эксперт предположил, что увеличение площади земельного участка, в размере 47 кв.м произошло со стороны восточного проезда.

При проведении экспертизы также было установлено, что ширина существующего проезда с восточной стороны от участка № 169 между фактическими границами земельных участков № 169, № 171 и № 172 составляет 5,21 м в северной части и 5,05 м в южной части. От края столба ЛЭП, расположенного у смежной поворотной точки между участками № 171 и № 172, до существующего забора земельного участка № 169 ширина проезда составляет 4,15 м.

Разрешая данный спор, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы, исходя из того, что границы земель общего пользования СНТ в соответствии с действующим законодательством не установлены, массив застройки, в котором расположен земельный участок №169, был запользован не в соответствии с проектом застройки садоводства от 1996 года, границы земельного участка № 169 не менялись, забор не переносился с момента предоставления участка и установлен в существующих границах более 28 лет, фактическая площадь земельного участка превышает документально установленную менее чем на 10%, а также установив, что существующая ширина проезда к скважине СНТ соответствует требованиям, закрепленным в СП 53.13330.2011 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ», суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Жолудевым А.Ф. требований и отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку удовлетворение первоначального иска исключает возможность удовлетворения требований, заявленных СНТ «Лесная поляна».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на обстоятельствах дела и представленных доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы СНТ аналогичны позиции, изложенной его представителями в суде первой инстанции и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку выводов суда, были предметом исследования суда первой инстанции, направлены на иное применение и толкование закона, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене правильного по существу судебного решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 11 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Лесная поляна» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи