Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2019 ~ М-682/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-633/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Колпашево Томской области                    

Колпашевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бакулиной Н.В.,

при секретаре Новиковой О.С.,

помощник судьи Алешина Е.Ю.,

с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Оспомбаева Е.А.,

представителя истца Заева Ф.Г. – адвоката Громенко П.А., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Мурзиной (Коноваловой) С.В. – адвоката Ныркова М.В., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заева Ф.Г. к Коноваловой (Мурзиной) С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заев Ф.Г. обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к Коноваловой (Мурзиной) С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик Коновалова (Мурзина) С.В., которая членом его семьи не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени в его доме не проживает и где в настоящее время находится – не известно. Личных вещей Коноваловой (Мурзиной) С.В. в принадлежащем ему доме нет. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Колпашевского городского суда по делу №. Решением Колпашевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости признано за истцом. Приводя положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ указывает, что ответчик членом его семьи не является, в доме длительное время не проживает, каких-либо требований по порядку пользования спорным жилым помещением не предъявляла, соглашений между ними о порядке пользования жилым домом не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем, утратила право пользования указанным жилым домом. Регистрация ответчика по данному адресу создает ему как собственнику препятствия распоряжаться недвижимым имуществом. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением имеет для него в дальнейшем правовые последствия, поскольку решение суда послужит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Заев Ф.Г., представитель истца Гаврилов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. При этом от Заева Ф.Г., поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Заева Ф.Г. – адвокат Громенко П.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что Коновалова (Мурзина) С.В. в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала спорный жилой дом Заеву Ф.Г., сама же выехала и вывезла все свои вещи, более вселиться не пыталась, членом семьи истца не является, расходов на содержание жилого помещения не несет. Ответчик после фактического отчуждения жилья обращалась к Заеву Ф.Г. с тем, чтобы он прописал ее в жилом помещении, регистрация была необходима для трудоустройства Коноваловой С.В..

Ответчик Коновалова (Мурзина) С.В. в судебное заседание не явилась. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для ее надлежащего извещения. Из адресно-справочной информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> следует, что ответчик Коновалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебные извещения о явке в суд, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении (адресу регистрации по месту жительства), возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения корреспонденции. Иное место жительства ответчика Коноваловой (Мурзиной) С.В. суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Коноваловой (Мурзиной) С.В.

     На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Коноваловой (Мурзиной) С.В. был назначен представитель - адвокат из числа коллегии адвокатов <адрес>.

Представитель ответчика Коноваловой (Мурзиной) С.В. – адвокат Нырков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований к Коноваловой (Мурзиной) С.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, при этом доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании Заев Ф.Г. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Колпашевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9-12).

    По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована Коновалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

    Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

    Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Т. и Б.Е. показали, что им достоверно известно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала истцу спорный жилой дом, сделку стороны оформили распиской, Коновалова (Мурзина) С.В., получив расчет, передала Заеву Ф.Г. ключи и домовую книгу. Вещей ее в доме нет, где в настоящее время она проживает, им не известно, вселиться в спорный дом она не пыталась, членом семьи истца не является, в несении расходов по оплате коммунальных услуг и проведении ремонта участие не принимает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имел место переход права собственности, и поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении до возникновения у истца права собственности на жилое помещение, истец – как собственник, вправе требовать устранения нарушения его права на недвижимое имущество, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным заявленные Заевым Ф.Г. исковые требования удовлетворить.

    В соответствии с п.п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия Коноваловой (Мурзиной) С.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Заева Ф.Г. к Коноваловой (Мурзиной) С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Коновалову (Мурзину) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Н.В. Бакулина

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:     Н.В. Бакулина

Подлинный судебный акт подшит в дело №

Колпашевского городского суда <адрес>

УИД №