Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1223/2010 ~ М-962/2010 от 12.08.2010

Дело № 2-1223/2010

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

7 октября 2010 года                                                                                   г.Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Воскресенской В.А.,

при секретаре Нагорновой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Объединенная управляющая компания Спектр» - Трухиной Ю.В., представителя – адвоката Гусевой Ю.А., представившей удостоверение № 6 и ордер 476 от 7 октября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» к Потеряевой Елене Николаевне, Потеряеву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» (далее по тексту – ООО «ОУК Спектр») обратилось в суд с иском к Потеряевой Елене Николаевне, Потеряеву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 407 руб. 05 коп., пени в размере 11 646 руб. 44 коп., судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3 651 руб. 06 коп. и оплатой юридических услуг в размере 5500 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А <адрес>, своевременно не вносят плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период.

Представитель истца ООО «ОУК Спектр» Трухина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в иске основаниям.

Ответчики Потеряева Е.Н., Потеряев А.В. в судебном заседании участия не принимали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживают, место жительства неизвестно.

Назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Гусева Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, так как они основаны на законе и подтверждаются исследованными письменными доказательствами.

Заслушав представителя стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

                   На основании ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

                Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч.4 ст.154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики в спорный период зарегистрированы проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А <адрес> (л.д.6).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 407 руб. 05 коп. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности (л.д.7).

Истец предпринимал меры для урегулирования спора в досудебном порядке, направляя в адрес собственницы Потеряевой Е.Н. предупреждение (л.д.19), однако на день рассмотрения дела в суде задолженность не погашена.

     Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Как усматривается из представленного истцом расчёта пени за просрочку платежа, у ответчиков она составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 646 руб. 44 коп. (л.д.8).

Каких-либо доказательств того, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживали в указанном в иске жилом помещении, а также того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено. Не представлено и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «ОУК Спектр» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 3 541 руб. 07 коп.

Учитывая характер рассматриваемого гражданского дела, не представляющего особой сложности и не требующего значительных временных затрат на его рассмотрение, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 5500 рублей являются завышенными и подлежат удовлетворению частично, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Потеряевой Елены Николаевны, Потеряева Алексея Валерьевича в пользу ООО «Объединенная управляющая компания Спектр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 декабря 2007 года по 30 июня 2010 года в сумме 105 407 руб. 05 коп., сумму пени в размере 11 646 руб. 44 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3541 руб. 07 коп. и оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме – 12 октября 2010 года.

Председательствующий (судья)                            подпись                               В.А.Воскресенская

        Верно

        Судья                                       В.А.Воскресенская

        12.10.2010 г.