Решения по делу № 2-1313/2016 ~ М-548/2016 от 15.02.2016

Дело №2-1313/2016                         18 марта 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.

при секретаре Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения <№> к Черепановой Е. Г. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения <№> (далее по тексту – истец, ПАО «Сбербанк России», Банк) обратился в суд с иском к Черепановой Е.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что <Дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» <№>, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ... рублей на срок ... месяцев под 12% годовых. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский счет Черепановой Е.Г. <Дата>. По условиям кредитного договора ответчик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором. В соответствии с п. 4.1 и п.4.2 кредитного договора ответчик ежемесячно должен погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. Свои обязательства ответчик не исполняет, на неоднократные уведомления Банка об оплате текущей задолженности по кредитному договору не реагирует. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, .... Решением Ломоносовского районного суда от <Дата> исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Черепановой Е.Г. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Кредитный договор <№> от <Дата>, заключенный между Банком и Черепановой Е.Г. расторгнут. С Черепановой Е.Г. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> в размере в размере ..., из которых ссудная задолженность – ... задолженность по неустойке – ..., проценты за кредит – ..., а также расходы по уплате государственной пошлины. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности Черепановой Е.Г., с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости в размере ....

Представитель истца, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в телефонограмме от <Дата> пояснила, что с требованиями согласна, намерена заключить с Банком мировое соглашение на стадии исполнения решения суда.

По определению суда с согласия представителя истца, выраженного в заявлении, дело рассматривается в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в заочном производстве в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <Дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» <№>, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ... рублей на срок ... месяцев под 12% годовых.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, ответчик принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей.

Как следует из выписки по счету, ответчик в настоящее время ежемесячные платежи по кредиту не вносит, так же не оплачивает проценты за пользование кредитом.

По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заёмщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» на приобретение имущества: квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

Решением Ломоносовского районного суда от <Дата> исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Черепановой Е.Г. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Кредитный договор <№> от <Дата>, заключенный между Банком и Черепановой Е.Г. расторгнут. С Черепановой Е.Г. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> в размере в размере ..., из которых ссудная задолженность – ..., задолженность по неустойке – ..., проценты за кредит – ..., а также расходы по уплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 и ч.3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Исходя из ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Соглашение о залоге указанного транспортного средства заключено в письменной форме.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В данном случае со стороны ответчика нарушено обязательство по возврату кредита по обстоятельствам, за которые отвечает залогодатель, и поэтому Банк вправе обратиться с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, законодательно закреплена защита прав кредитора, если они нарушены.

Квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Черепановой Е. Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.

Учитывая обстоятельства дела, в частности размер задолженности, взысканный по решению Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата>, а также то, что просрочка исполнения обязательств ответчиком имеет место более трех месяцев подряд, суд находит требования истца, предъявленные к Черепановой Е.Г., об обращении взыскания на указанное заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.10 ст.28.1 Закона Российской Федерации «О залоге» в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная стоимость имущества устанавливается судом.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 2.1.1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом <№> от <Дата> об оценке стоимости трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, .... Рыночная стоимость данной квартиры равна ... рублей. В соответствии с пунктом 10 закладной, рыночная стоимость квартиры составляет ... рублей.

Доказательств иной стоимости квартиры не предоставлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения <№> к Черепановой Е. Г. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору по программе «Приобретение готового жилья» <№> имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Черепановой Е. Г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать с Черепановой Е. Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения <№> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Ж.С. Кочина