Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2019 ~ М-313/2019 от 19.03.2019

дело № 2-1114/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца Фониной Елены Андреевны рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фониной Елены Андреевны к администрации г.Орска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Фонина Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что на основании ордера она является нанимателем квартиры по <адрес>. В спорном жилом помещении без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет демонтажа встроенного шкафа, возведении перегородки с дверным проемом в жилой комнате из гипсокартона с целью устройства изолированного входа в жилую комнату, демонтаже дверного блока в кухне.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>.

Истец Фонина Е.А. в судебном заседании требования иска поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Представители ответчиков администрации <адрес>, УЖКХ администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в адресованном суду отзыве полагал возможным удовлетворить исковые требования Фониной Е.А. при наличии документов, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, что Фонина Е.А. является <данные изъяты> квартиры по <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет демонтажа встроенного шкафа, возведении перегородки с дверным проемом в жилой комнате из гипсокартона с целью устройства изолированного входа в жилую комнату, демонтаже дверного блока в кухне, в подтверждение чему представлен технический паспорт указанной квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справка ГУП «<данные изъяты>», заключение специалиста ООО «<данные изъяты>

Истцом предпринимались меры к легализации произведенной перепланировки, в частности, к получению заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры по <адрес> в <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ администрации <адрес>, ссылаясь на нарушения ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ, отказала в согласовании перепланировки указанного помещения.. ООО УК «<данные изъяты>» истцу выдано предписание о приведении спорной квартиры в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обращение истца в УЖКХ администрации <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки спорной квартиры не носило формальный характер.

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом ООО «<данные изъяты> на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по <адрес>, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░.