Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2014 ~ М-2051/2014 от 29.04.2014

                 Дело № 2-2194/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         О.В. Миллер

при секретаре                 Р.Р. Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшовой Н.В., Ергановой Е.А. к Ерганову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Старшова Н.В., Ерганова Е.А. обратились в суд с иском к Ерганову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав следующее.

Истцы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу город Ульяновск, проспект <адрес>. При этом, каждому истцу принадлежит по ? доли жилого помещения. Право собственности Старшовой Н.В. возникло на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан в 2012 году, право собственности Ергановой Е.А. – на основании договора дарения от 28.03.2014 года.

Третьим собственником ? доли квартиры являлся Ерганов А.Б., но он в 2012 году распорядился своей долей, подарив ее сыну – Ерганову С.А.

Согласно справе ф.8 в квартире зарегистрированы собственники Ерганов С.А., Ерганова Е.А., а также ответчик – Ерганов А.Б. Фактически в квартире проживают Ерганова Е.А. со свои гражданским мужем и Ерганов С.А.

Брак между Старшовой Н.В. и Ергановым А.Б. расторгнут в 2008 году и именно тогда ответчик, забрав свои вещи и документы, ушел на постоянное место жительства в новую семью.

Ответчик не является собственником жилого помещения, в квартире не проживает, совместное хозяйство ни с кем из собственников не ведет, предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенного, истцы полагают, что фактически прекратил право пользования жилым помещением, а его регистрация препятствует истцам, как собственникам, в полной мере осуществлять права собственников, в том числе и распорядиться данной собственностью.

В исковом заявлении ссылаясь на ст.ст.30, 35 ЖК РФ истцы просят суд признать ответчика Ерганова А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу город Ульяновск, <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Ерганова А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика процессуальные издержки.

Истец Старшова Н.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в ноябре 2008 года она подала на развод с Ергановым А.Б., и до решения суда ответчик ушел из квартиры, забрав свои вещи и документы. С момента ухода ответчика, в большой комнате двухкомнатной спорной квартиры проживала она с дочерью, во второй комнате – сын Ерганов С.А. С марта 2010 сама истица снимает квартиру, а в спорной квартире в зале живет дочь со своим гражданским мужем, а во второй комнате жил сын со своей девушкой два года. Ответчик создал другую семью, проживает в однокомнатной квартире, которая приобретена на имя его жены. В настоящее время плату за квартиру вносит она и сын, а бывший муж оплачивал долги по решению суда. В соответствии с решением суда произведен раздел имущества супругов, и Ерганов А.Б. забрал из спорной квартиры оружие и другие вещи, которые по решению суда были переданы ему. При рассмотрении гражданских дел о разделе имущества супругов, о взыскании долгов по коммунальным платежам, а также в рамках исполнительного производства, Ерганов А.Б. всегда указывал свое место жительства <адрес>, то есть по месту жительства с другой семьей.

Истец Ерганова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным Старшовой Н.В. Дополнительно пояснила, что отец помимо оружия забрал из квартиры свои личные вещи, одно кресло, а второе передал сыну Ерганову С.А. Диван от гарнитура стоит в ее комнате, но отец не забирает его, хотя ей оно тоже не нужно. После развода родителей, отец добровольно в 2008 году ушел из спорной квартиры, и сама истец перешла жить к матери в зал, а брат остался жить во второй комнате. С 2011 года в зале вместе с ней живет ее молодой человек, а с братом жила его девушка, которая ушла в декабре 2012 года. Отец никогда не имел намерения вселяться в квартиру, а приходил только в гости.

Ответчик Ерганов А.Б. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что с 2008 году не живет в спорной квартире, но периодически ночует в ней в одной комнате то с дочерью, то с сыном когда есть в этом необходимость. С 2011 года состоит в зарегистрированном браке с Ергановой Л.И. и проживает в ее квартире по адресу г.Ульяновск <адрес>, куда после раздела имущества перенес оружие, которое ему перешло при разделе имущества супругов, внеся соответствующие изменения относительно адреса проживания в документы по учету оружия в разрешительной системе УМВД России по г.Ульяновску. До настоящего времени считает сына и дочь своей семьей, с сыном ведет совместное хозяйство, хотя официально не работает, официального дохода не имеет, но совместно с сыном оплачивает свою долю за квартиру В 2012 года свою долю в спорной квартире он добровольно подарил сыну, так как ? долю, которая принадлежала Ергановой Н.В. должны были выкупить родители невесты сына, но свадьба не состоялась. В 2013 года обращался с заявлением в ООО «РЭС», с указанием, что не проживает в спорной квартире, чтобы не начислялась плата за коммунальные услуги, но не довел дело до конца, и плата начисляется и на него. Относительно мягкой мебели, которая перешла в его пользование по решению суда, ответчик пояснил, что одно кресло сын с его разрешения передал кому-то, одно кресло передано сыну, а диван стоит в комнате дочери. После того, как в этой комнате поселился молодой человек дочери, он в комнате дочери никогда не ночевал. По представленным квитанциям оплата производилась за жилое помещение и им самим и сыном, разграничить кто и когда платил, невозможно.

Третье лицо по делу Ерганов С.А. в судебном заседании полагал иск не обоснованным, пояснив, что они с отцом ведут общее хозяйство, отец периодически с ним проживает, при этом с ноября 2011 по декабрь 2013 с ним в одной комнате проживала его девушка. Они с отцом носят одни и те же вещи, поэтому полагает, что личные вещи отца в квартире есть. Совместно с отцом он оплачивает за квартиру, поскольку у отца есть сбережения, хотя он официально нигде не работает, все документы по оплате хранятся у отца, и разграничить, кто платил и сколько, невозможно. В настоящее время отцу нужна регистрация по месту жительства для устройства на работу.

Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, извещен о времени и месте судебного слушания.

Выслушав истцов, ответчика, третье лицо, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан от 09.04.2012 № собственниками жилого помещения по адресу город Ульяновск, <адрес> в равных долях по ? доли стали Старшова Н.В. и Ерганов А.Б.

Впоследствии Старшова Н.В. подарила ? доли спорной квартиры своей дочери Ергановой Е.А. по договору дарения от 28.03.2014 года, а ранее Ерганов А.Б. подарил свою долю полностью сыну Ерганову С.А. по договору дарения от 07.09.2012 года.

Таким образом, в настоящее время собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу город Ульяновск, <адрес> являются: Старшова Н.В. в ? доли (свидетельство о государственной регистрации права от 10 апреля 2014 73 № л.д.7), Ерганова Е.А. в ? доли (свидетельство о государственной регистрации права от 10 апреля 2014 года № л.д.8) и Ерганов С.А. в ? доли (свидетельство о государственной регистрации права от 26 сентября 2012 №).

    В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск <адрес>, зарегистрированы Ерганов С.А. с 23.08.1991 года – собственник; Ерганова Е.А. с 23.08.1991 года – собственник; Ерганов А.Б. с 23.08.1991 – муж, Старшова (Ерганова) Н.В. снята с регистрационного учета 19.12.2012 года, является собственником (справка ООО РИЦ ф. 8 от 13.05.2014 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что брак между Ергановым А.Б. и Старшовой (Ергановой) Н.В. прекращен 26.12.2008 года на основании решения о расторжении брака Мирового судьи судебного участка №4 Заволжского района г.Ульяновска, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № от 11 августа 2009 года.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истцы доказали факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчики не несут, чем создают собственнику финансовые проблемы.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании также установлено, что Ерганов А.Б. после расторжения брака со Старшовой Н.В., заключил брак с ФИО32. 23 декабря 2011 года, что подтверждено свидетельством о заключении брака № от 23 декабря 2011 года. Следовательно, ответчика создал другую семью.

При этом, суд не принимает доводы ответчика о том, что сын Ерганов С.А., 05.02.1986 года рождения до настоящего времени остается членом его семьи, поскольку данное утверждение не основано на юридическом толковании закона.

Как установлено в судебном заседании, супруга Ерганова А.Б. – Ерганова Л.И. имеет в собственности квартиру по адресу город Ульяновск, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 28 марта 2011. Квартира приобретена по Договору купли-продажи от 02.03.2011 года. В судебном заседании ответчик пояснил, что в феврале 2009 года познакомился с ФИО33, и через восемь месяцев, то есть с октября 2009, они стали проживать совместно, а в настоящее время проживают в квартире, принадлежащей супруге ответчика. При этом, вызвать в суд ФИО34 в качестве свидетеля, Ерганов А.Б. категорически отказался.

Принимая данное решение, суд основывает его на том, что ответчик Ерганов А.Б. более пяти лет не проживает в спорной квартире, добровольно произвел отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не делал попыток ко вселению в квартиру, при рассмотрении данного гражданского дела иск о вселении не заявил, создал новую семью, с которой и проживает по адресу город Ульяновск, <адрес>, полностью утратив интерес к спорному жилому помещению. Данный вывод суда основан на следующих доказательствах.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №4 Заволжского района города Ульяновска от 24 мая 2011 года произведен раздел имущества супругов Ергановой (Старшовой) Н.В. и Ерганова А.Б. В ходе рассмотрения данного гражданского дела мировым судьей давалось поручение ОСП по Заволжскому району города Ульяновска УФССП по Ульяновской области произвести опись имущества, находящегося в квартирах по адресу г.Ульяновск, <адрес>; г.Ульяновск, <адрес>; г.Ульяновск, <адрес>, что подтверждено Постановлением о возбуждении исполнительного производства от 20.05.2011 года. При этом должника Ерганова А.Б. в документах исполнительного производства указан - г.Ульяновск, <адрес>.

В судебном заседании ответчик Ерганов А.Б. также пояснил, что при рассмотрении данного гражданского дела указал свое место жительства г.Ульяновск, <адрес>, куда ему должны были направлять все документы, относящиеся к рассмотрению данного дела.

По решению мирового судьи от 24 мая 2011 года в собственность Ерганову А.Б. передано <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Ерганов А.Б. пояснил, что оружие храниться в сейфе по месту его жительства, то есть в квартире по адресу г.Ульяновск, <адрес>, о чем в документы разрешительной системы внесены изменения по его личному заявлению о перемене места жительства и места хранения оружия.

По запросам адвоката филиала №1 УОКА Заволжского района г.Ульяновска А.И. Иванова от 18.03.2014 на имя УУП (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по г.Ульяновску УУП ОУУП и ПДН ОП №4 УМВД России по г.Ульяновску ст.лейнетант полиции ФИО21 осуществил выходы по адресу г.Ульяновск, <адрес> и г.Ульяновск, <адрес>.

В соответствии с Рапортом от 07.04.2014 Ерганов А.Б., 1965 года рождения проживает на протяжении пяти лет по адресу г.Ульяновск, <адрес> и не проживает на протяжении около пяти лет по адресу г.Ульяновск, <адрес> (рапорт от 08.04.2014 года).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 показал, что с октября 2011 года проживает постоянно с Ергановой Е.А. в зале квартиры <адрес> в г.Ульяновске. Во второй комнате проживает Ерганов С.А., который до декабря 2013 жил со своей девушкой Натальей. Ерганова А.Б. свидетель видел в квартире один раз, когда он приходил в гости. Со слов Ергановой Е.А. свидетелю известно, что родители разведены и отец Ерганов А.Б. живет со своей женой.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности, которое включает в себя право пользования, владения и распоряжения, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Суд не принимает довод ответчика Ерганова А.Б. о том, что сын Ерганов С.А., дочь Ерганова Е.А. не перестали быть членами его семьи в связи с наличием близкого родства.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания указанных норм права следует, что семейные отношения, применительно к жилищному законодательству, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом безусловно установлено, что Ерганов А.Б. после расторжения брака, впоследствии отчуждении своей доли в спорной квартире (договор дарения Ерганову С.А.) фактически в указанном жилом помещении не проживал, совместное хозяйство с истцами и Ергановым С.А. не вел и не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, что указывает на его добровольный выезд в другое место жительства по месту жительства его новой семьи и соответственно утрату права пользования.

Доводы ответчика об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по представленным платежным документам, не могут быть приняты судом. В представленных ответчиком платежных документах по единому лицевому счету производилась оплата по долгам участников процесса, образовавшихся до того, как ответчик и истец Старшова Н.В. в 2012 году стали собственниками жилого помещения.

Кроме того, в представленных документах оплата производилась по единому лицевому счету, где вписаны все участники процесса, и третье лицо по делу Ерганов С.А., как и сам ответчик пояснили суду, что разграничить кто, в какой мере и когда оплачивал содержание, ремонт и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, не представляется возможным. Кроме того, ответчик Ерганов А.Б. в судебном заседании пояснил, что более восьми месяцев не работает, официальных доходов не имеет, доказательств суду, за счет каких средств он оплачивал жилое помещение, не представил.

Доводы ответчика и третьего лица Ерганова С.А. о том, что Ерганов А.Б. периодически проживает в спорном жилом помещении, не подтверждены никакими доказательствами со стороны ответчика, тогда как сторона истцов предоставила суду объективные и убедительные доказательства тому, что Ерганов А.Б. более пяти лет в спорной квартире постоянно не проживает, имеет иное место жительства по месту жительства его супруги.

Следовательно, ответчик, добровольно выехав из жилого помещения, отказавшись от своего права собственности на долю в спорной квартире, выехал на новое место жительства по адресу г.Ульяновск, <адрес>, где и проживает со своей женой Ергановой Л.И., утратив право на проживание в квартире по адресу г.Ульяновск, <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истцов о прекращении права пользования за Ергановым А.Б. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцами в связи с составлением искового заявления в сумме 1500 рублей ( (квитанция АХ №000000231 от 25.04.2014 на имя Старшовой Н.В., Ергановой Е.А.) и оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей для подачи иска в суд (чек-ордер на имя Старшовой Н.В. от 25.04.2014).

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старшовой Н.В., Ергановой Е.А. к Ерганову А.Б. удовлетворить.

Прекратить за Ергановым Александром Борисовичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, проспект <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ерганова А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Взыскать с Ерганова А.Б. в пользу Старшовой Н.В., Ергановой Е.А. расходы по составлению искового заявления по 750 рублей каждой.

Взыскать с Ерганова А.Б. в пользу Старшовой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                  О.В. Миллер