Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6518/2015 ~ М-4423/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой А13 к Жданову А14, администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

Жданова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что по договору об установлении права застройки от 00.00.0000 года года Красноярский Горкоммунхоз предоставил Беликову И.Н. и Жданову П.П. земельный участок, расположенный по адресу: Х общей площадью Z кв.м. для возведения жилого дома и дровяника, который в настоящее время имеет адрес: Х. Жданов П.П. и Жданова А.С. являлись родителями ее мужа – Жданова А.П.. После смерти родителей жилой дом перешел в собственность Жданова А.П. в размере Z доли и его сестре – Ругула Л.П. в размере Z доли. В 00.00.0000 года года ее супруг умер. В указанном доме по настоящее время проживает она и ее сын – Жданов П.А., однако, они не могут принять наследство, поскольку, в указанном доме без надлежащего разрешения был возведен пристрой. Вместе с тем, после смерти мужа она с сыном фактически вступила в наследство и по настоящее время несут расходы по содержанию указанного имущества. Просит признать право собственности на Z доли за ней в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения 4,9 кв.м.; признать за Ждановым П.А. право собственности на Z доли в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения Z кв.м.; признать за Воротыновой Л.П. право собственности на Z доли в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения Z кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель Войта Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Жданов П.А. и Воротынова Л.П. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании Договора об установлении права застройки от 00.00.0000 года Красноярский Горкоммунхоз предоставил Беликову И.Н. и Жданову П.П. земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью Z кв.м. для возведения жилого дома и дровяника, на котором в последующем был возведен жилой дом № У, расположенный по адресу: Х, что подтверждается Информационной справкой о подтверждении адреса объекту от 00.00.0000 года.

На основании Свидетельства о праве на наследство Жданову А.П. (сыну Жданова П.П. Свидетельство о рождении от 00.00.0000 года) перешло в собственность 3/6 доли указанного недвижимого имущества, а 2/6 доли перешли в собственность сестры Жданова А.П. –Воротыновой (Ругула) Л.П., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании. Кроме того, после заключения брака между Ждановым А.П. и Ждановой Л.А. истец вселилась в указанный жилой дом и продолжает проживать в нем по настоящее время вместе с их общим сыном – Ждановым П.П..

Как следует из свидетельства о смерти от 00.00.0000 года Жданов А.П. умер в 00.00.0000 года года, в связи с чем открылось наследство, в том числе на долю в указанном домовладении.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

Вместе с тем, как следует из пояснений сторон в судебном заседании, нотариусом было отказано в выдачи свидетельства о праве на вышеуказанное наследственное имущество, по причине того, что в указанном домовладении без надлежащего разрешения надзорных органов был выстроен пристрой, в связи с чем общая площадь стала составлять Z кв.м, в том числе жилая Z кв.м., площадь подсобного помещения – Z кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого здания от 00.00.0000 года, однако, указанное имущество фактически было принято наследниками, которые по настоящее время проживают в спорном доме оплачивая все необходимые расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан,

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, но на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям главы 4 ЖК РФ, предусматривающей переустройство и перепланировку жилых помещений, самовольно перепланированное и переустроенное помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде только по решению суда, и в судебном порядке устанавливается факт отсутствия (наличия) нарушения прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни или здоровью такой перепланировкой.

Постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из заключений надзорных органов, представленных в материалы дела, спорный объект недвижимости создан без существенных нарушений без существенных нарушений градостроительных и строительных, пожарных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что способы защиты прав, осуществляются, в том числе путем признания права.

Таким образом, учитывая, что права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, положительные заключения надзорных органов, а также, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств в опровержение доводов истца не представлено, что наследники по настоящее время осуществляют содержание спорного имущества, а также признание ответчиками заявленных требований, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на Z доли за Ждановой А13, 00.00.0000 года, в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения Z кв.м..

Признать за Ждановым А14, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на Z доли в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения Z кв.м..

Признать за Воротыновой А17, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на Z доли в перепланированном жилом помещении, расположенном по адресу: Х общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., подсобного помещения Z кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательсвующим.

Копия верна.

Судья: