Решение по делу № 2-7654/2016 ~ М-7030/2016 от 28.09.2016

дело № 2-7654/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года                                     г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Лутфуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.Г. к С.Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Р.Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, гражданина С.Г.Г.. Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу <адрес>;

В обоснование требований указала на то, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у гражданина С.Г.Г. и гражданки Ш.Е.В.,
которая принадлежала им на праве общей совместной собственности, на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№ выдавший орган: Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан; акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н; Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. В квартире на регистрационном учете состоит С.Г.Г.. Согласно пункта 6 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на Р.Т.Г. было выдано «02» августа 2016 года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до «16» августа 2016 года. Однако ответчик не сделал этого до сих пор.

Истец Р.Т.Г. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик С.Г.Г. в суд не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Таким образом судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав объяснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является истец Р.Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.Г.Г. и Ш.Е.В.

Отчуждаемая по договору квартира принадлежала С.Г.Г. и Ш.Е.В. на праве общей совместной собственности, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№ выдавший орган: Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан; акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н; Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у него не установлено. Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Согласно пункта 6 договора купли-продажи недвижимости собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на Р.Т.Г. было выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что квартира была отчуждена собственниками по договору купли – продажи, Р.Т.Г. является собственником этого имущества, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчика С.Г.Г. прекратившим право пользования данной квартирой установлены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем Р.Т.Г., нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Р.Т.Г. к С.Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Снять С.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья                                 Г.З. Фахрисламова