Мотивированное решение по делу № 02-2934/2019 от 15.04.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2019-004884-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Холостовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/19 по иску ООО «УК ВЭРС» к Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

Осипов С.П. является собственником квартиры * в доме *, расположенном по адресу Московская область Красногорский район д. Сабурово ул. Сиреневая.

Истец ООО «УК ВЭРС» г.Москвы обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 30.07.2017 г. по 30.07.2019 г. в размере 48897 руб. 53 коп., указывая, что ответчик длительное время не производит выплату оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг в полном объеме. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1875 руб. 20 коп.

Представитель истца по доверенности Секретарев А.И. в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Осипов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 13.06.2019 г. исковые требования не признал, указав на неверный расчет управляющей компанией стоимости услуг за теплоснабжение, которая подлежит исчислению согласно показаниям индивидуального счетчика, установленного в квартире. Пояснил, что управляющая копания неправомерно начисляет оплату за общедомовое теплоснабжение по разнице между суммой показаний индивидуальных счетчиков и общедомового счетчика.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя:

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.5 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Осипов С.П. является собственником трехкомнатной квартиры * в доме * по адресу Московская область Красногорский район д. Сабурово ул. Сиреневая на основании акта приема-передачи квартиры от 30.07.2017 г. (л.д. 12-13).

Следовательно, ответчик имеет все права и несет все обязанности собственника по содержанию и эксплуатации жилого помещения, к числу которых относится оплата за коммунальные и эксплуатационные услуги.

ООО «УК ВЭРС» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу Московская область Красногорский район д. Сабурово ул. Сиреневая, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом от 12.08.2017 г. (л.д.34-37)

18.08.2017 г. между ООО «УК ВЭРС» и Осиповым С.П. заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и гражданам, проживающим на законных основаниях в многоквартирном доме. (п. 2.1), а собственник обязался своевременно и в полном размере осуществлять оплату оказываемых услуг управляющей компанией (п. 4.1) (л.д. 14-31)

Согласно карточке лицевого счета (л.д. 11) и расчета начислений задолженность ответчика по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 30.07.2017 г. по 30.07.2019 г. составляет 48 897 руб. 53 коп.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражая по заявленным требованиям Осипов С.П. указал на неверный расчет управляющей компанией оплаты за потребленную теплоэнергию, которая подлежит исчислению, исходя из показаний индивидуального счетчика. В квартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла, однако в домах нет общих нежилых площадей, таким образом, управляющая компания неправомерно начисляет оплату за общедомовое теплоснабжение как разницу между суммой показаний индивидуальных счетчиков и общедомового счетчика.

Исходя из материалов дела, спорный многоквартирный дом оборудован как общедомовым прибором учета тепловой энергии, так и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, при расчетах платы за отопление подлежит применению формула 3(3), 3(4).

В соответствии с п.п. 42.1, 43 Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В п.п.3(3) и 3(4) Приложения № 2 отражена соответствующая формула для расчета размера платы за отопление, в соответствии с которой и с учетом среднемесячного объема потребляемой тепловой энергии на отопление за предыдущий год, истцом был определен размер ставки для оплаты, при этом данная формула фактически предусматривает компенсацию потребителям разницы между оплатой за тепловую энергию, начисленную им по данным предыдущего года, и тепловой энергией, фактически поставленной по показаниям общедомовых приборов учета.

Из представленных документов следует, что в соответствии с установленным выше порядком, в многоквартирном доме  4 по ул.Сиреневая в Московской области Красногорский район д. Сабурово плата за теплоэнергию начислялась ответчиком равномерно в течение 12 месяцев, то есть плата за весь объем тепловой энергии, полученный в период отопительного сезона, распределялась по нормативам, действовавшим в период образовавшейся задолженности.

Из представленных документов также следует и не оспаривалось сторонами по делу, что перерасчет по фактическому потреблению теплоэнергии был произведен истцом в установленном законом порядке, что подтверждается представленным суду расчетом начислений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что начисление истцом платы за тепловую энергию произведены в соответствии с требованиями закона и соответствуют действующему законодательству, в связи с чем, доводы ответчика о неправильном исчислении платы за тепловую энергию подлежат отклонению.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК ВЭРС» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 48 897 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 1875 руб. 20 коп. (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ВЭРС» к Осипову С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Осипова С.П. в пользу ООО «УК ВЭРС» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме 48 897 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1875 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Максимова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2019 года.