Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4185/2015 ~ М-3287/2015 от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 декабря 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Миськовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ани Н.Ю, к ФИО1, Андрееву О.М., Андреевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Ани Н.Ю. обратилась к ФИО1 Андрееву О.М., Андреевой А.В. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в приобретенном жилом помещении до заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, до настоящего времени ответчики ФИО1 Андреев О.М., Андреева А.В. с регистрационного учета не снялись, по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договорных обязательств с ответчиками не существует. Местонахождение ФИО1 Андреева О.М., Андреевой А.В. неизвестно.

В судебном заседании истец Ани Н.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела через риэлтора у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент заключения сделки купли-продажи в приобретаемом жилом помещении на регистрационном учете состояли продавец и ответчики ФИО1 Андреев О.М. и Андреева А.В. До настоящего времени ответчики ФИО1., Андреев О.М. и Андреева А.В. с регистрационного учета не снялись, по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Истец с ответчиками не знакома. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по его пользованию и распоряжению.

Ответчик Андреева А.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 82, 85), о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Ответчик Андреев О.М., действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени слушания дела (л.д. 82), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 84).

Кроме того, судом приняты меры к надлежащему извещению о времени слушания дела законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 – матери ФИО3, проживающей с несовершеннолетним ФИО1 в <адрес> (л.д.82, 83, 88), которая в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

В связи с отсутствием у ответчика Андреева О.М. представителя, а также сведений о месте жительстве последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н. В. в качестве представителя ответчиков. Адвокат Черепанова Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований, а также неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства г.Минусинска о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании которой бывшие члены семьи собственника жилого помещения признаются утратившими права пользования им и подлежат выселению, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 83 ЖК РФ такие лица могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, от участия в приватизации которого они отказались, только в случае, если они в добровольном порядке выехали на другое место жительства

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) установлено, что Ани Н.Ю. приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 5 договора предусмотрено, что в квартире состоят на регистрационном учете ФИО3 ФИО1., Андреев О.М., Андреева А.В.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) подтверждается право собственности Ани Н.Ю. на жилое помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с финансовым лицевым счетом (л.д. 10) и адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22, 23) Андреев О.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Андреева А.В. родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1 родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>

На основании ордера N № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> составом семьи ФИО4 (сын) (л.д.57).

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) ФИО4 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению главного врача КГБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) ФИО1 родившийся ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес> посещает КГБУЗ <данные изъяты> детская поликлиника, педиатрическое отделение № и сообщению главного врача КГБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73) ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>

Допрошенный в суде свидетель ФИО2 пояснила о том, что ответчик Андреев О.М. является ее сыном, <данные изъяты> <данные изъяты> – «<данные изъяты>», ФИО1 – внуком, Андреева А.В. - сестра невестки. Ани Н.Ю. родственником не является. ФИО3 являлась собственником спорного жилого помещения, в котором проживала она, ее сын Андреев О.А., а впоследствии супруга сына и их совместных ребенок. Семейная жизнь у них не сложилась, Андреев О.М. стал злоупотреблять спиртными напитками, «заниматься» наркотиками, жена забрала ребенка и уехала к своим родителям в <данные изъяты>, где в настоящее время и проживают, но точный адрес проживания ей неизвестен. Андреев О.М. в спорной квартире не проживает с весны 2015 года, в настоящее время проживает у друзей, точное место его проживание ей неизвестно.

Совокупный анализ показаний участников процесса по делу, письменных документов и показаний свидетеля позволяют суду сделать вывод, что ответчики Андреева А.В., Андреев О.М. собственниками и членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры забрав личные вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, попытки вселения не предпринимали, интереса в отношении спорного жилого помещения не выражают, доказательств обратного не представили, кроме того, факт временного и вынужденного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не установлен. Ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Ответчики сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении, тем самым добровольно отказались от прав на данное жилое помещение, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчики Андреева А.В., Андреев О.М. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Что касается заявленных требований к несовершеннолетнему ФИО1, то суд полагает, что они так же подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае регистрация несовершеннолетнего ФИО1 в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства несовершеннолетнего спорное жилое помещение не является, несовершеннолетний постоянно проживает с матерью в <адрес>, при этом жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей на то или иное жилое помещение. С учетом того, что мать несовершеннолетнего ФИО1 права пользования на спорное жилое помещение не имеет, а отец несовершеннолетнего - ответчик Андреев О.М., по мнению суда, утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО1 права пользования этим помещением не имеется. Кроме этого, ФИО2 в интересах ФИО1 каких либо действий по вселению его в спорное жилое помещение с момента своего выезда из него не предпринимала. Бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Андреева О.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Андрееву А.В. родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий