Решение по делу № 2-263/2015 (2-2129/2014;) ~ М-2328/2014 от 19.12.2014

Дело №2-263/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                          22 января 2015г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Зайцева Е.М.>, <Зайцев Н.В>, <Зайцев А.Н.>, <Дойникова (Зайцева) О.Н.> к Администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<Зайцева Е.М.>, <Зайцев Н.В>, <Зайцев А.Н.>, <Дойникова (Зайцева) О.Н.> обратились в Переславский районный суд с иском, просят признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Требование мотивируют тем, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от 08 апреля 1999г. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру должным образом истцами не оформлено.

В судебном заседании истцы <Зайцева Е.М.>, <Зайцев Н.В>, <Зайцев А.Н.> заявленные требования поддержали. Пояснили суду обстоятельства, изложенные в иске.

Истец <Дойникова (Зайцева) О.Н.> в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом. Направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Администрация Переславского муниципального района, в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом. Направила письменный отзыв на иск, указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности в настоящее время не значится.

Судом в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района, Администрация Рязанцевского сельского поселения. Представители в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом. КУМИ Переславского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, по документам квартира числится как приватизированная. Администрация Рязанцевского сельского поселения против удовлетворения иска не возражает, спорное жилое помещение в собственность поселения не передавалось.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> на 1999 года были зарегистрированы и проживали <Зайцева Е.М.>, <данные изъяты>., <Зайцев Н.В>, <данные изъяты> <Зайцев А.Н.>, <Дойникова (Зайцева) О.Н.> <данные изъяты>. (л.д24).

Из пояснений сторон в судебном заседании, материалов дела следует, что в спорной квартире истцы проживают с 1987 года.

Из материалов дела установлено, что 08.04.1999г. между Администрацией Переславского муниципального округа, действующей на основании договора №<данные изъяты> от 29.03.93г. с <данные изъяты>, с одной стороны и с <Зайцева Е.М.>, <Зайцев Н.В>, <Зайцев А.Н.>, <Дойникова (Зайцева) О.Н.>, с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в совместную собственность граждан. (л.д.10).

Согласно условиям договора в личную собственность истцов (совместно) передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты> ((л.д.10)

Согласно п.5 указанного договора граждане приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации прав на недвижимость. Договор зарегистрирован в Администрации Переславского муниципального округа, реестр №<данные изъяты>. Сведения о регистрации договора в БТИ отсутствуют. (л.д.10, об.сторона).

Согласно информации КУМИ Переславского муниципального района, Администрации Рязанцевского сельского поселения, Администрации Переславского района (л.д.26-27,28,29) в настоящее время жиле помещение по адресу: <данные изъяты> в реестрах муниципальной собственности не значится, по сведениям Администрации района жилое помещение приватизировано.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор передачи квартиры в собственность сторонами был заключен в установленном законом порядке, в письменной форме, т.е. является действительным. Существенные условия договора сторонами согласованы. Требований о признании договора недействительным суду никем из сторон не заявлено. Отсутствие государственной регистрации самого договора не влечет его недействительность. Право собственности истцов на жилое помещение никем не оспаривается.

Судом установлено, что договор передачи жилья в собственность сторонами был исполнен. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности Переславского района, Рязанцевского поселения не значится (л.д. 26-29). Истцы являются плательщиками налога за указанную квартиру.

Смена фамилии истицы <Дойникова (Зайцева) О.Н.> связана с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.17).

Из пояснений истцов следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцам в 1987 году, фактически передано истцам, другого жилья у них нет, ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 21.10.2014г. площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По общему правилу (ст. 244 ГК РФ) общая собственность является долевой, случаи образования совместной собственности предусмотрены законом. Жилое помещение передано в общую собственность истцов, оснований для возникновения совместной собственности судом не установлено.

Истцами заявлено требование о признании права собственности в равных доля, т.е. по ? доле в праве за каждым, с учетом изложенного, требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за <Зайцева Е.М.>, <Зайцев Н.В>, <Зайцев А.Н.>, <Дойникова (Зайцева) О.Н.> право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве за каждым, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Охапкина О.Ю.