Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2018 ~ М-543/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Никифоровой И.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2018 по исковому заявлению Поляковой Марии Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Полякова М.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № и жилой дом, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Сафроновой М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Сафронова М.Т., после ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. Наследником после смерти Сафроновой М.Т. является истец. В настоящее время истец намерена оформить свои наследственные права на спорное недвижимое имущество, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящими исковым требованиями, поскольку право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного Сафроновой М.Т. на спорный земельный участок после смерти Сафронова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка в написании отчества наследника, вместо правильного «Сафронова», написано «Софронова», а в свидетельстве о праве собственности на землю выданного Сафроновой М.Т. имеются сокращения в написании ее отчества, вместо «Трофимовна», указано «Трофим.».

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 28.02.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрация сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус Мустякимова Г.Н.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, а также представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что Сафроновой М.Т. решением исполкома с/совета № 116 от 27.05.1988 года для приусадебного участка был предоставлен земельный участок, площадью 0,15га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № № №.

При заполнении указанного свидетельства были допущены сокращения в написания отчества правообладателя, вместо правильного «Трофимовна», ошибочно указано «Трофим.».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Также, Сафронова М.Т. является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельного участка. Право собственности на жилой дом перешло ей в порядке наследования после смерти супруга – Сафронова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рудских В.В. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При заполнении указанного свидетельства была допущена техническая ошибка в написании фамилии наследника, вместо правильного «Сафронова», ошибочно указано «Софронова».

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сафронова М.Т., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после смерти Сафроновой М.Т. по закону является Полякова М.А., что подтверждается сообщением нотариуса Мустякимовой Г.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Поляковой М.А. наследства, открывшегося после смерти ее матери Сафроновой М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В настоящее время истец намерена оформить наследственные права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, однако не имеет такой возможности, поскольку наследодателем при жизни право собственности на спорное недвижимое имущество не было оформлено в соответствии с действующим законодательством, в свидетельстве на право собственности землю допущено сокращение в написании отчества правообладателя, вместо правильного «Трофимовна», указано «Трофим.», в свидетельстве о праве на наследство на спорный земельный участок, фамилия наследника ошибочно указана «Софронова», вместо правильного «Сафронова».

Из выписки из похозяйственной книги № лицевого счета 14ДД.ММ.ГГГГ год следует, что спорный жилой дом зарегистрирован на праве частной собственности на Сафроновой М.Т. Основание внесения в похозяйственную книгу – свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту здания, выполненному ГУП СО «ЦЕТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ», общая площадь спорного жилого дома составляет 114,3 кв.м., жилая площадь 64,4 кв.м.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

С момента смерти наследодателя Сафроновой М.Т. и по настоящее время истец на праве собственности владеет спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в суд квитанциями и не оспорено в ходе судебного разбирательства.

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Сафронова М.Т. при жизни фактически приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество, в том числе и на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти Сафронова А.П. ее право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец является наследником Сафроновой М.Т. фактически принявшей наследственное имущество после ее смерти суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Марии Александровны – удовлетворить.

Признать за Поляковой Марией Александровной право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № и жилой дом, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Сафроновой Марии Трофимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья