Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2012 ~ М-132/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е № 2-257/2012 г.

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 г. город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием ответчиков Бойко Татьяны Максимовны, Журавлева Александра Анатольевича, Журавлевой Таисии Владимировны,

при секретаре Швец О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «ОТП Банк» к Бойко Татьяне Максимовне, Журавлеву Александру Анатольевичу, Журавлевой Таисии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, сославшись на то, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Донской народный банк» и Бойко Татьяной Максимовной, последней был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения Бойко Т.М. недвижимого имущества: <данные изъяты> и находящегося на нем <данные изъяты>, по адресу <адрес>, стоимостью равной <данные изъяты> рублей. Кредит был предоставлен путем зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Бойко Т.М. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Журавлевым Александром Анатольевичем и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Журавлевой Таисией Владимировной, закладная от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно закладной зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ Бойко Т.М. переданы банку в залог <данные изъяты>. Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки по Отчету об определении рыночной ликвидационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Произведя частичное погашение кредита, должник неоднократно существенно нарушала обязательства по возврату кредита. Согласно расчету остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе по просроченному кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, по срочным процентам <данные изъяты> рублей, по просроченным процентам <данные изъяты> руб., штрафы и пени <данные изъяты> рублей ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ЗАО «Донской народный банк» в связи с его присоединением к ОАО «ОТП Банк», который является правопреемником ЗАО «Донской народный банк». Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты>, определив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> рублей и способ реализации имущества – путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Журавлева Т.В. исковые требования не признала, пояснив, что примерно два года назад она обращалась в банк с вопросом о реализации залогового имущества, так как в связи с материальным положением не имела возможности производить оплату кредита, однако, банк на ее обращение не отреагировал, за счет начисления процентов, увеличив сумму задолженности.

Ответчик Журавлев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик Журавлева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд с учетом мнения ответчиков полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. Суд исходит из следующего:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчику заем, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению займа и процентов по нему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ООО «Донской народный банк» ДД.ММ.ГГГГ Бойко Татьяне Максимовне был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения Бойко Т.М. недвижимого имущества: <данные изъяты> и находящегося на нем <данные изъяты> по адресу <адрес>, стоимостью равной <данные изъяты> рублей (л.д.15-18). Кредит был предоставлен путем зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Бойко Т.М. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Журавлевым Александром Анатольевичем (л.д.25-26) и договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Журавлевой Таисией Владимировной (л.д.27-28), закладная от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24). Согласно закладной зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ Бойко Т.М. переданы банку в залог земельный участок и жилой дом. Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки по Отчету об определении рыночной ликвидационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (13-14). В нарушение условий договора ответчиками не исполнялись обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с данным обстоятельством истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования ответчикам о добровольном исполнении требований о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование истцами выполнено не было (л.д.41). Согласно расчету задолженности (л.д.6-9) остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе по просроченному кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, по срочным процентам <данные изъяты> рублей, по просроченным процентам <данные изъяты> руб., штрафы и пени <данные изъяты> рублей. Судом также установлено, что ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ЗАО «Донской народный банк» в связи с его присоединением к ОАО «ОТП Банк», который является правопреемником ЗАО «Донской народный банк».

В соответствии с требованиями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного законом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникнет позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залоговое имущество подлежит удовлетворению, так как обращение взыскания на заложенное имущество является способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Бойко Т.М. также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «ОТП Банк» в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» к Бойко Татьяне Максимовне, Журавлеву Александру Анатольевичу, Журавлевой Таисии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с Бойко Татьяны Максимовны, Журавлевой Таисии Владимировны и Журавлева Александра Анатольевича в солидарном порядке в пользу ОАО «ОТП Банк» задолженность по кредитному договору в общей сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на залоговое имущество земельный участок из категории земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, жилой дом Лит. АаА1а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенные по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимости <данные изъяты> рублей и способ реализации и имущества – путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с Бойко Татьяны Максимовны в пользу ОАО «ОТП Банк» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2012 года.

Судья Н.В. Дробот