Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3032/2016 ~ М-2367/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3032/16 по иску ТСЖ «Магнат-4» к Л.Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Магнат-4» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик являются собственником жилого помещения – адрес. ТСЖ «Магнат-4» осуществляет управление указанного жилого многоэтажного дома. Долг ответчиков за период с дата по дата составил *** рублей. Ответчики предупреждались о необходимости оплаты задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчики членами ТСЖ не являются. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей, расходы на оплату госпошлины в размере *** рубля и расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца К.А.В., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, уточнив, что требования заявлены только к Л.Н.А.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не поступало.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Магнат-4» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Н.Н.А. (Л.Н.А.) является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

В обоснование своих требований истцом в материалы дела предоставлены договор энергоснабжения №... от дата, договор на отпуск питьевой воды №... от дата, договор снабжения тепловой энергией №... от дата, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов №... от дата, договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от дата, договор №... на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Л.Н.А. были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательства в опровержение заявленных требований суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен, в связи с чем, суд полагает, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере *** рублей, в подтверждение несения которых в материалы дела предоставлен договор на оказание юридических услуг №... от дата и распиской на сумму *** рублей по договорам №... и №....

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца на услуги представителя в размере *** рублей.

Истцом при подаче искового заявления к Л.Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением от дата №....

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат-4» удовлетворить.

Взыскать с Л.Н.А. в пользу ТСЖ «Магнат-4» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с дата по дата в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** (***).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2016 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь