Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2019 ~ М-261/2019 от 15.08.2019

дело № 2-336/2019

УИД 36RS0019-01-2019-000433-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «23» августа 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Дуровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аксеновой Галины Павловны к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что с 2000 г. она владеет на праве собственности (без оформления права собственности) гаражом литер А, расположенным по адресу: <адрес>. Гараж литер А был построен нею в 2000 г. Постановлением главы Кантемировской поселковой администрации Кантемировского района Воронежской области № 155 от 02.09.1999 г. ей было разрешено строительство гаража размером 5,60 х 16,40 м по <адрес>. В августе 1999 г. ей был произведен отвод в натуре земельного участка под строительство гаража, что подтверждается актом об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 08.1999 г. В Кантемировской районной инспекции госархстройконтроля ей было выдано разрешение на строительство гаража и план застройки. Общая площадь построенного гаража составляет 86,5 кв.м. Гараж находится на инвентарном учете в БТИ Россошанского района Воронежской области, и ему присвоен инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом здания составленным по состоянию на 27.06.2019 г. Земельный участок площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором построен гараж литер А был предоставлен ей в собственность для строительства гаража постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № 145 от 23.08.1999 г., что подтверждается архивной выпиской администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области № 01-26/119 от 31.01.2019г. Земельный участок площадью 92 кв.м., на котором расположен гараж находится на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Воронежской области и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража. Постановлением Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 177 от 27.05.2019 г. земельному участку и нежилому зданию (гаражу) был присвоен адрес: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не производилась. Таким образом, самовольной постройкой гараж не является, т.к. возводился он на земельном участке, предоставленном ей ответчиком в собственность и на основании разрешительной документации выданной ответчиком. Зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, т.к. площадь земельного участка предоставленного ей под строительство гаража превысила допустимую норму.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж литер А, инв. №, общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же признать за ней право собственности на земельный участок площадью 92,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Аксенова Г.П. о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дурова О.Д. исковые требования Аксеновой Г.П. поддержала, сообщив суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Заявлением адресованным суду ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражая против удовлетворения иска.

Судом из письменных доказательств установлено, что Согласно Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № 145 от 23.08.1999 г. истцу был предоставлен в собственность для строительства гаража земельный участок площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области № 01-26/119 от 31.01.2019г. (л.д. 9) Постановлением главы Кантемировской поселковой администрации Кантемировского района Воронежской области № 155 от 02.09.1999 г. истцу было разрешено строительство гаража размером 5,60 х 16,40 м по <адрес>. (л.д. 15) Согласно акта об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 08.1999 г. был произведен отвод в натуре земельного участка под строительство гаража. (л.д. 18) В Кантемировской районной инспекции госархстройконтроля Аксеновой Г.П. было выдано разрешение на строительство гаража и план застройки (л.д. 16). Общая площадь построенного гаража составляет 86,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания составленным по состоянию на 27.06.2019 г. (л.д. 10-14) Земельный участок площадью 92 кв.м., на котором расположен гараж находится на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Воронежской области и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража (л.д. 19). Постановлением Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 177 от 27.05.2019 г. земельному участку и нежилому зданию (гаражу) был присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 20)В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: - признания права».

Согласно ст. 218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю и сделок с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается в случаях, предусмотренных федеральными законами отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 39.5).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ «Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

Поскольку ответчик признает иск, последствия признания иска ему известны. Признание иска судом принимается.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 198 ч 4 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за истцом право собственности на гараж литер А, инв. №, общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же признав за ней право собственности на земельный участок площадью 92,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой Галины Павловны к Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Аксеновой Галиной Павловной право собственности на гараж литер А, инв. №, общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Аксеновой Галиной Павловной право собственности на земельный участок площадью 92,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.