Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2012 ~ М-1875/2012 от 19.09.2012

..............

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания Макове Р.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района о признании права собственности на садовый домик, признании садового домика жилым домом,

Р Е Ш И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района о признании садового домика жилым домом.

В ходе судебного разбирательства, после проведения судебной строительно-технической экспертизы, истцом были уточнены исковые требования, просит признать право собственности на садовый домик литер «А» с пристройками «а», «а1», общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: .............., садовое товарищество «Колос», участок .............., а также признать указанный садовый домик жилым домом.

В обоснование исковых требований истец указывает, что .............. состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец купила садовый домик литер «А» с пристройкой литер «а», навес литер «а1», общей площадью 35,9 кв.м. и земельный участок площадью 528 кв.м., находящиеся по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок
............... Истцом были получены свидетельства о государственной регистрации права от ...............

При обращении в Администрацию Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района с заявлением о переводе дачного домика в жилой дом с целью регистрации по месту жительства, истцом был получен отказ, в котором указано «.. .в соответствии со статьей 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции») в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В целом к жилым можно относить только те дома, которые: включают в себя обязательный набор помещений, таких как: жилая комната, кухня, ванная и душевая, уборная; при этом существуют четко установленные минимальные размеры данных частей дома, они определяются с учетом расстановки мебели и оборудования: например, общая жилая комната должна быть не меньше
12 кв.м, спальня - 8 кв.м, кухня - 6 кв.м, высота потолков должна составлять не менее 2,5 м; имеют всевозможные коммуникации: системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения; содержат помещения, отвечающие требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам законодательства. Жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт «к» части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки. При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федераций указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Следует отметить, что признание помещения жилым, пригодным для проживания граждан может осуществляться межведомственной комиссией, в состав которой должны входить представители различных полномочных органов (пожарных, санитарно- эпидемиологических и т.п.). Данной комиссии в
МУ Администрация Первомайского сельсовета .............., нет. На основании вышеизложенного Вам необходимо обратиться в суд для признания дачного домика жилым строением...».

В выписке из решении межведомственной комиссии Администрации Первомайского сельсовета .............. от .............. указано «...Отказать в переводе садового домика в жилой дом расположенного на садовом участке .............. садоводческого товарищества «Колос» ............... Согласно Положения о признании помещения жилым помещением - жилые помещения должны располагаться в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Функциональное зонирование Первомайского сельсовета не предусматривает развитие жилищного строительства в районе размещения садоводческого товарищества «Колос», где расположен Ваш садовый домик. А также данная территория подтверждена затоплениям и паводкам…».

В обосновании отказа в переводе нежилого помещении в жилое помещение указано, что «...жилые помещения должны располагаться в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Функциональное зонирование Первомайского сельсовета не предусматривает развитие жилищного строительства в районе размещения садоводческого товарищества «Колос».... А также данная территория подтверждена затоплениям и паводкам....» - такого основания для отказа в жилищном кодексе нет, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Садовый домик, расположенный по адресу: .............., садовое товарищество «Колос», участок .............., пригоден для постоянного проживания и отвечает всем требованиям жилого дома, а именно в доме имеется две жилых комнаты, коридор, кухня, туалет, ванна, котельная, имеются все инженерные системы для жизнедеятельности (электричество, газ, питьевая вода, техническая вода, выгребная яма). Географически садовый домик расположен на земельном участке, который расположен в черте населенного пункта, с одной стороны он граничит с поселком Первомайский, с другой стороны с поселком Анджиевский. Налажено регулярное автобусное сообщение по маршруту от железнодорожного вокзала станции Минеральные Воды до садового товарищества «Колос», маршрут ...............

В техническом заключении, выполненном ЗАО «Гражданпроект», указано «...на основании технического обследования несущих и ограждающих конструкций садового домика (литер «А»), расположенного в СТ «Колос» .............., .............. выявлено следующее: здание построено в 1990 году без учета сейсмических мероприятий в соответствии с требованиями СНиП II -7-81* г, так как на данный период времени сейсмичность региона составляла 6 баллов; строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущей и ограждающей конструкции, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан…».

В справке от .............. .............., выданной ООО «Архитектурно - планировочное бюро ..............» указано «.. строение литер «А», общей площадью 38,2 кв.м., расположенное в СТ «Колос», участок .............., можно считать жилым домом, согласно СНиП…».

В настоящее время, согласно техническому паспорту и справки, выданных Минераловодским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по .............. – садовый домик, литер «А» с пристройками литер «а», «А1», имеет общую площадь 58,3 кв.м.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 19, 27, 40, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 15, 23, 24 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от .............. ..............-П
«По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец просит признать право собственности на садовый домик литер «А» с пристройками «а», «а1», общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: .............., садовое товарищество «Колос», участок .............., а также признать указанный садовый домик жилым домом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнительно пояснив, что в период с 2006 по 2012 гг. самовольно, без утвержденного проекта и разрешения органов местного самоуправления, выполнила работы по реконструкции садового домика, расположенного по указанному адресу.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя МУ администрации Первомайского сельсовета .............., в котором также указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах, их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что .............. по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 приобрела садовый домик, состоящий из строений литер «А» с пристройкой литер «а», навесом литер «а1», общей площадью 35,9 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: ..............,
.............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., что подтверждается свидетельствами о государственно регистрации права от .............. серия .............., ...............

В период с 2006 по 2012 гг. истец самовольно, без утвержденного проекта и разрешения органов местного самоуправления, выполнил работы по реконструкции садового домика, расположенного по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту, выданному Минераловодским филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .............. от .............., садовый домик, расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., имеет общую площадь 58,3 кв.м., литер «А», состоит из пристройки литер «а», площадью 5,0 кв.м., пристройки «А1», площадью 28,0 кв.м., разрешение на реконструкцию которых не предъявлено.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и прав.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Собственник вправе производить реконструкцию, перепланировку или переустройство жилого помещения, но с соблюдением установленного законом порядка. Вместе с тем существенное изменение характеристик объекта вследствие перепланировки (переоборудования, реконструкции) неизбежно влечет вопрос о наличии права на него согласно п. 1 ст. 235
ГК РФ, создание нового объекта права либо изменение объекта без прекращения права на него, в зависимости от вида выполненных строительных работ.

При самовольной реконструкции жилого помещения, по мнению суда, должны применяться по аналогии нормы главы 4 ЖК РФ.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что при рассмотрении правоотношений сторон, вытекающих из произведенной собственником жилого помещения самовольной перепланировки жилого дома, необходимо руководствоваться положениями статей 25, 26, 29 ЖК РФ, регулирующими порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и правовые последствия, возникающие в результате незаконно произведенной перепланировки.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно понятие переоборудования и переустройства раскрывается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ..............
............... Так, согласно п. 1.7.1 указанных правил, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, и входов в кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно переустроенного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............., Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации .............. от ..............
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истцов, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается заключением ЗАО «Гражданпроект», здание садового домика (литер «А») построено в 1990 году, без учета сейсмических мероприятий в соответствии с требованиями СНиП II -7-81*г, так как на данный период времени сейсмичность региона составляла 6 баллов. Строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущей и ограждающей конструкции и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от .............. ............../с – садовый домик литер «А», «а», «а1», с помещениями, пристроенными к литеру «а», соответствуют требованиям требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с положениями статей 55, 56 ГПК РФ, суду не представлено данных о наличии существенных нарушений истцом градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, норм радиационной безопасности и иных правил и нормативов, которые делали бы невозможным эксплуатацию жилого дома с учетом произведенной реконструкции и которые бы влекли существование угрозы жизни и безопасности граждан.

Суд полагает возможным сохранить помещения истца в реконструированном состоянии, поскольку данный вывод не противоречит закону, основан на доказательствах по делу и не опровергнут ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании права собственности на садовый домик литер «А» с пристройками «а», «а1», общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: .............., садовое товарищество «Колос», участок .............., подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Данной нормой также предусмотрено (чч. 2 и 3), что для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

ФИО1 обратилась в администрацию Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района .............. с заявлением о переводе садового домика в жилой дом.

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии МУ администрации Первомайского сельсовета .............. от .............. – ФИО1 отказано в переводе садового домика в жилой дом, расположенного на садовом участке .............. садоводческого товарищества «Колос» ..............,
со ссылкой на то, что жилые помещения должны располагаться в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Функциональное зонирование Первомайского сельсовета не предусматривает развитие жилищного строительства в районе размещения садоводческого товарищества «Колос», где расположен садовый домик истца. Кроме того, данная территория подвержена затоплениям и паводкам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей
22 настоящего Кодекса условий перевода помещения.

Как указано в ч. 4 ст. 22 ЖК перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно техническому паспорту и справки, выданных Минераловодским филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .............. от .............., садовый домик, расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., имеет общую площадь 58,3 кв.м.

В садовом домике имеются помещения: комната .............., площадью
7, 5 кв.м., комната .............., площадью 10, 6 кв.м., комната .............., площадью 13,2 кв.м., кухня, площадью 14,5 кв.м., сан узел, площадью 6,8 кв.м., подвал, площадью 2,3 кв.м.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы от .............. ............../с – садовый домик, литер «А», «а», «а1», общей площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., соответствует требованиям жилого дома.

Проанализировав представленное заключение эксперта,суд считаетего выполненным методически правильно, на основании проведенного осмотра садового домика, все выводы обоснованы, а поэтому принимает его за основу решения.

При этомсуд исходитиз того, что сделанные выводы согласуются со всеми другими доказательствами по делу и ни в чем им не противоречат, ничем не опровергнуты, а потому сомневаться в правильности заключения эксперта у суда оснований нет.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ..............
.............., согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., имеет площадь 528 +/- 16 кв.м., присвоен кадастровый .............., правообладатель ФИО1, вид права – собственность, разрешенное использование – под садоводство.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от .............. ..............-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан, действующее законодательство не содержит ограничений по расположению жилых строений на садовых земельных участках и предписывает лишь необходимость фактического соблюдения строительных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям. При соответствии же требованиям нормативов, т.е. при фактической пригодности расположенных на садовых участках строений для постоянного проживания в нем, возможна их правовая трансформация в индивидуальные жилые дома для постоянного проживания в них, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства.

Тот факт, что ЖК РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений, что подтверждает принятие Федерального закона от .............. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

Исходя из указанного следует, что перевод садового домика в жилое помещение возможен и расположение его в садово-дачной зоне не может являться препятствием для признания его таковым.

Кроме того, в соответствии с п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. – жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Гражданский кодекс Российской Федерации признает местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина, а ЖК РФ устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно справке председателя СТ «Колос» от .............. .............., ФИО1 проживает с семьей по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок
.............., с .............. и по настоящее время.

Проанализировав исследованные доказательства,суд приходит к выводуо том, что исковые требования ФИО1 о признании садового домика жилым домом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик литер «А» с пристройками «а», «а1», общей площадью
58,3 кв.м., расположенный по адресу: .............., садовое товарищество «Колос», участок ...............

Признать садовый домик литер «А» с пристройками литера «а», «а1», общей площадью 58,3 кв. м., расположенный по адресу: .............., садоводческое товарищество «Колос», участок .............., жилым домом.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято ...............

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья –