Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4764/2023 ~ М-4503/2023 от 24.08.2023

Дело №2-4764/2023

73RS0001-01-2023-005005-02

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года      г. Ульяновск

    Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утиной Любови Евгеньевны к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет, прекратить выставлять счета и осуществлять сбор платежей за услугу «капитальный ремонт» многоквартирного дома, взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

    истица Утина Л.Е. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет, прекратить выставлять счета и осуществлять сбор платежей за услугу «капитальный ремонт» многоквартирного дома, взыскании денежных сумм.

    Исковые требования мотивированы следующим.

    Протоколом собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт. Также принято решение о том, что владельцем специального счёта будет являться ООО «Городская УК». Указанное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Решение никем из собственников не оспорено и не признано недействительным, в силу ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ вступило в законную силу. В июне 2023 года ООО «Городская УК» заключила с ПАО «Сбербанк России» договор специального банковского вклада для формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская УК» направило в адрес ответчика претензию о перечислении денежных сумм на специальный банковский счет, однако это ответчиком сделано не было. Ответчик не прекратил выставлять счета и осуществлять сбор денежных средств за услугу «капитальный ремонт МКД», что является незаконным.

    Истица просит обязать ответчика перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Ульяновской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 988 729, 97 руб. на специальный банковский счёт, обязать ответчика прекратить выставлять счета и осуществлять сбор платежей за услугу «капитальный ремонт» с собственником помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области.

    В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

    Представитель истицы просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

    Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. В письменном отзыве указал следующее.

    В Агентстве имеется протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксированы следующие принятые решения:

- об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании на специальном счете (вопрос

-    об определении в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк» (вопрос №);

-    об определении в качестве владельца специального счета ООО «Городская УК» (вопрос №).

    В силу части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Ульяновской области от 05.07.2013 г. № 108-30 «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области», решение собственников помещений многоквартирного дома о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете вступает в силу по истечении года.

    Уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в Агентство не поступало. Извещение об открытии специального банковского счета в Агентство также не поступало. Решение по гражданскому делу оставляет на усмотрение суда.

    Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Городская УК», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу. Представитель ПАО «Сбербанк России» просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

    Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

    Судом установлено, что истица является собственником <адрес> в <адрес> Ульяновской области и председателем совета МКД.

    В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбрано ООО «Городская УК».

    В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора были направлены документы по МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте.

    Как указывает истица, по МКД собраны денежные средства в сумме 1 988 729, 97 руб., доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.

    Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства в размере 1 988 729, 97 руб. ответчиком на специальный счёт не перечислены.

    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

    По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

    Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

    На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

    Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 1 988 729, 97 руб. на специальный счет не произвёл, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

    Согласно сведениям ООО «Городская УК» счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области имеет следующие реквизиты: <данные изъяты>

    Поскольку исковые требования Утиной Л.Е. основаны на нормах действующего законодательств, иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 988 729, 97 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░