Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2018 ~ М-786/2018 от 31.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

22 августа 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–863/2018 по иску Ефремовой <данные изъяты> к Максимычевой <данные изъяты>, Снопковой <данные изъяты>, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Управлению «Росреестра по Самарской области», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Ефремова М.П. обратилась с иском в суд, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам, было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка. Несоответствие выражается общим смещением границ ранее учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка,что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Различия в значении координат по сравнению со сведениями ГКН в некоторых случаях достигают 18-20 метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки.

Было вынесено решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

При подготовке межевого плана было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН имеющим адрес: <адрес>. Собственником земельного участка является умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ наследники по выписке из похозяйственней книги регистрируют данный земельный участок и получают свидетельство о государственной регистрации права. Вид права общая долевая собственность, собственники Снопкова Н.С. ? доли и Максимычева Л.С. ? доли в праве, кадастровый номер земельного участка № адрес: <адрес>.

Истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования, просила их удовлетворить.

Ответчица Снопкова Н.С. в судебное заседание не явилась. Ответчица Максимычева Л.С. не возражала против удовлетворении требований, указанные в иске обстоятельства подтвердила, пояснила, что ее мать Снопкова также не против заявленных требований.

Представитель 3 лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебном заседании не явился, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - Ефремова М.П. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №.1), дата постановки на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным
использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по
адресу: <адрес>, правообладатель -
ФИО1, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного
участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности Максимычева Л.С.,
Снопкова Н.С.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Между тем, при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, органом регистрации прав сведения о данном земельном участке будут исключены из ЕГРН.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управление «Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что Ефремова М.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы, принадлежащего ей земельного участка по схеме ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ГУП СО «ЦТИ» и заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено смещение границ данного земельного участка, ранее определенных по инвентаризации земель, в результате кадастровой ошибки. Фактически определенные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № имеющим адрес: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный по материалам инвентаризации. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № является умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Право собственности за ним не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно выписке собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО2. Права на данный земельный участок унаследовали Снопкова Н. С. и Максимова Л. С.

В настоящее время на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности: ? доли за Снопковой Н. С., ? доля - за Максимовой Л. С.

Указанные в заключении кадастрового инженера сведения подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Из списка землепользователей <адрес>, квартал № ФИО1 указан под номером 30, кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты>

Из выписки ИЗ ЕРГН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположен по адресу <адрес>, сведения о правообладателях не имеются, статус – ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство на основании свидетельств о праве на наследство по закону вступили ответчики по делу Максимычева Л.С. и Снопкова Н.С., в том числе на земельный участок по адресу <адрес>

Из выписки ИЗ ЕРГН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположен по адресу <адрес>, статус- ранее учтенный, правообладатели – Максимычева Л.С. и Снопкова Н.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими.

Учитывая, что ведение единого государственного реестра недвижимости (ранее государственного кадастра недвижимости), осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, сведения о земельном участке с кадастровым номером № является дублирующими по отношению к земельному участку №, имеются основания для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о данном земельном участке препятствуют истцу в проведения межевания земельного участка, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.08.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>