Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-423/2013 (2-8484/2012;) ~ М-9251/2012 от 21.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                14 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Калашниковой С.В.

при секретаре Носковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–423/2013 по иску Яковлевой ФИО8 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

        истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в <данные изъяты> № в должности санитарки в терапевтическое отделение, где работала до сентября ДД.ММ.ГГГГ. Своего жилья истец не имела, поэтому встала на очередь по месту работы как нуждающаяся в жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ года по согласованию руководства <данные изъяты> истцу было предоставлено жилое помещение в виде койко – места в общежитии по адресу: <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты составляла 19,1 кв.м.. С момента вселения в указанную комнату истец проживала в комнате №, на ее имя был открыт лицевой счет по которому она производила оплату коммунальных платежей в указанном помещении за 6 кв.м., согласно выданного ордера, производила текущий ремонт жилого помещения, выполняла все обязанности нанимателя жилого помещения. После поселения в комнате и при оформлении регистрации по месту проживания, истец сдала ордер на хранение коменданту общежития. На момент вселения комната была свободна от проживания и вещей. В ДД.ММ.ГГГГ году в данной комнате вместе с истцом стала проживать, и была зарегистрирована ФИО3, которая в настоящее время, забрав все свои личные вещи, добровольно выехала из данного жилого помещения и снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В октябре 1998 года в данную комнату вселилась ФИО4 основания ее вселения истцу известны не были. При вселении у ФИО4 были лишь свои личные вещи. Однако через два месяца после вселения в комнату ФИО4 выехала из нее, забрав все свои вещи, с регистрационного учета снята не была. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была признании утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Тюмени. Согласно данным технической инвентаризации комнате ранее значившейся по<адрес> был присвоен № в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении одна. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> в департамент имущественных отношений для заключения с ней договора социального найма на данную комнату, однако в заключении договора социального найма истцу отказали, поскольку отсутствует ордер на данное жилое помещение, а в представленном истцом корешке ордера указан номер комнаты № и должность санитарки написаны другой пастой. Истцом не производилось никаких изменений и дописок в корешке ордера. Истец просит признать право пользования, заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление в письменном виде, просят принять решение на усмотрение суда.

        Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании ордера № Яковлевой И.В. в связи с трудовыми отношениями предоставлено право на занятие жилой площади в виде койко-места площадью 6 кв.м. в комнате № <адрес>, что подтверждено корешком ордера, копией трудовой книжки.

        Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированной значится Яковлева И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иных зарегистрированных лиц нет.

        Лицевой счет № по адресу: <адрес> оформлен на имя Яковлевой И.В., проживает и зарегистрирован 1 человек задолженности по оплате коммунальных платежей за 6,4 кв.м. - нет.

        Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> произведена сквозная нумерация всех помещений в доме, нумерация комнатам не присваивалась, на 2-м этаже проинвентаризирована комната площадью 19,1 кв.м. обозначенная на плане согласно сквозной нумерации помещений по<адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ комнате площадью19,1 кв.м., ранее в инвентаризационно – технической документации обозначенной согласно сквозной нумерации помещений по<адрес> присвоен №.

        Согласно справке о площади ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № <адрес> в <адрес> имеет площадь – 19, 1 кв.м.

        Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что комн<адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> и состоит на балансе МКУ «ТГИК».

        Согласно справке о наличии недвижимости имущества в собственности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Яковлева И.В. собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится.

        Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав Яковлевой И.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют.

        Сообщением Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> «Об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой И.В. в заключении договора социального найма на жилое помещение ком. <адрес> отказано по основаниям того, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ № имеет неоговоренные исправления в части номера квартиры, в связи с чем не представляется возможным установить, какое жилое помещение было предоставлено.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Яковлева И.В. по спорному адресу проживает постоянно, другого жилья не имеет. Ранее в комнате проживали и другие женщины, однако на протяжении последних лет истец проживает одна.

        В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

        Как установлено судом, истец вселилась в комнату <адрес> не самовольно, а на основании ордера, проживает в данном жилом помещении по настоящее время, никуда не выезжала, другого жилого помещения не имеет, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Собственник жилого помещения - Администрация <адрес> каких-либо претензий к истцу не предъявлял.

        В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит требования о заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение <адрес> как основанные на требованиях о признании права пользования на спорное жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     исковые требования Яковлевой ФИО9 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Яковлевой ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> состоящей из одной комнаты общей площадью 19,1 кв.м.

Обязать <данные изъяты> заключить с Яковлевой ФИО11 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Федеральный судья Калашникова С.В.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.