Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2022 ~ М-1649/2022 от 22.06.2022

63RS0007-01-2022-002443-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2022 года                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Вакосовой Д. М. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вакосова Д.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В иске указала, что с 2012 года она является членом СНТ «СМП-589» и с данного времени в ее пользовании и членов ее семьи находится земельный участок №, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, СДТ «СМП-589». Решением общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ ей был перераспределен указанным земельный участок. Однако в установленном порядке зарегистрировать право собственности она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Кроме того план-схема территории СНТ «СМП-589» не утверждена, отсутствуют основания для предоставления ей в собственность указанного земельного участка, в связи с чем, нарушаются ее права.

Просит признать за ней право на вышеуказанным земельный участок и установить его границ согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером Билаловым Р.К. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представитель истца Гильманов Т.В. не явились, извещались надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава городского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо СНТ «СМП-589» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

    В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует, что Постановлением Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в постоянное пользование под дачи земельный участок в размере 2,5209 га, расположенный в посёлке <адрес>, рядом с ранее выделенным земельным участком под дачи коллективному садоводству при СМП-589.

Решением Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «СМП-589» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав СНТ «СМП-589».

Судом установлено, что Вакосова Д.М. является членом садоводческого товарищества СНТ «СМП-589», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 684 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «СМП-589», <адрес>, участок 174. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «СМП-589» и другими материалами дела.

Сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, СДТ «СМП-589», улица 3, участок 174, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вакосова Д.М. обратилась в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ, со ссылкой на то, что план-схема массива не согласована с Администрацией муниципального района <адрес>.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «СМП-589» под коллективное садоводство, что подтверждается заключением председателя СНТ «СМП-589».

Из плана территории СНТ «СМП-589» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

То обстоятельство, что план-схема территории СНТ «СМП-589» не утверждена, в связи с чем, нарушаются права граждан на предоставление земельных участков в собственность, является основанием для обращения с указанным иском в суд и не может служить основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ «СМП-589», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Площадь земельного участка истицы составляет 684 кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Билаловым Р.К. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный максимальный земельного участка не превышен.

Согласно заключению кадастрового инженера Билалова Р.К. от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «СМП-589», <адрес>, участок 174, площадью 684 кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанного п. 2.7 статьи 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, его исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вакосовой Д. М. удовлетворить.

Признать за Вакосовой Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Респ. Таджикистан право собственности на земельный участок, площадью 684 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки	Х точки	Y точки
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

В мотивированной форме решение изготовлено 23.08.2022 года.