Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2768/2014 ~ М-2565/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-2768/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Лифенко Н.Н. к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на недвижимое имущество - многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литер «А», общей площадью 2328,20 кв.м., инвентарный номер .............. расположенный на земельном участке, площадь 758 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (земли под жилыми домами многоэтажной застройки), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............., в том числе и на квартиру № 1, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 2, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 3, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 4, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 5, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 6, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 7, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 8, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 9, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 10, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 11 общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 12, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 13, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 14, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 15, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 16, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 17, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 18, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 19, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 20, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 21, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 22, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 23, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 24, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 25, общей площадью 91,60 кв.м.; квартиру № 26, общей площадью 48,70 кв.м.; квартиру № 27, общей площадью 48,50 кв.м.; квартиру № 28, общей площадью 80,80 кв.м.; встроенное нежилое помещение цокольного этажа (нежилые помещения № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) общей площадью 127,20 кв.м.; встроенное нежилое помещение цокольного этажа (нежилые помещения № № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20) общей площадью 91,60 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Лифенко Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указала, что 11 декабря 2012 года состоялся договор аренды земельного участка № 220, согласно которого Л.Р.А.. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 758 кв.м., с разрешенным использованием – под строительство диагностического центра (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания); местоположение земельного участка было установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............., на срок до 28.11.2015 г. Данный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации ...............

.............. года между Л.Р.А.. и ею, Лифенко Н.Н., было подписано соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 220 от 26.02.2012 г. Согласно данного соглашения она, в соответствии со ст. 22 ЗК РФ, приняла на себя в полном объеме права и обязанности «Арендатора» по договору аренды земельного участка № 220 от 11.02.2012 г., данное соглашение также было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации ...............

.............. года было вынесено распоряжение Администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края № 171-р, согласно которого был утвержден градостроительный план земельного участка под строительство (проектирование) многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение судебная экспертиза «..............», был выполнен проект строительства объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2667,7 кв.м., площадью застройки 366,30 кв.м., на земельном участке площадью 758 кв.м., с кадастровым номером ...............

Лифенко Н.Н. было получено разрешение на строительство № .............., согласно которого было разрешено строительство объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2667,7 кв.м., площадью застройки 366,30 кв.м., на земельном участке площадью 758 кв.м., с кадастровым номером .............., предоставленном в аренду, в соответствии с проектом, разработанным ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение судебная экспертиза «..............», расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............., срок действия разрешения был установлен до 10.01.2015 г.

В настоящее время строительство многоквартирного жилого дома завершено.

При обращении в администрацию города Минеральные Воды Ставропольского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома был получен ответ, в котором указано, заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером .............., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............., сообщает, что на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ данный вопрос не может быть решён положительно в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Также строительство вышеуказанного объекта выполнено с отступлением от проектной документации, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации построенный Вами объект является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литер «А», общей площадью 2328,20 кв.м., инвентарный номер .............., расположенный на земельном участке, площадь 758 кв.м., кадастровый номер .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (земли под жилыми домами многоэтажной застройки), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............. в том числе на: квартиру № 1, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 2, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 3, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 4, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 5, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 6, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 7, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 8, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 9, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 10, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 11 общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 12, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 13, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 14, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 15, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 16, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 17, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 18, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 19, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 20, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 21, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиру № 22, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиру № 23, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиру № 24, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиру № 25, общей площадью 91,60 кв.м.; квартиру № 26, общей площадью 48,70 кв.м.; квартиру № 27, общей площадью 48,50 кв.м.; квартиру № 28, общей площадью 80,80 кв.м.; встроенное нежилое помещение цокольного этажа (нежилые помещения № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) общей площадью 127,20 кв.м.; встроенное нежилое помещение цокольного этажа (нежилые помещения № № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20) общей площадью 91,60 кв.м.

Истица Лифенко Н.Н., представитель ответчика - администрации города Минеральные Воды и представитель третьего лица администрации Минераловодского муниципального района, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 1 статьи 222 ГК РФ указывается, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что .............. года между Администрацией Минераловодского муниципального района Ставропольского края в лице главы администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края А.С.К.., арендодатель, с одной стороны, и Л.Р.А.., арендатор, с другой стороны, на основании постановления администрации Минераловодского района от .............. года № 2277, был заключен договор аренды земельного участка № 220, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 758 квадратных метров, с кадастровым номером .............., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .............., под строительство диагностического центра (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания).

В свою очередь, Л.Р.А. принял в аренду указанный земельный участок, и обязался оплачивать арендную плату за участок. Срок аренды установлен с 29 ноября 2012 года по 28 ноября 2015 года.

.............. года договор аренды земельного участка № 220 от .............. года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая запись регистрации № .............. /л.д. 15-17/

.............. Минераловодским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании статьи 22 ЗК РФ было зарегистрировано соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 220 от 11 декабря 2012 года, из земель населенных пунктов, площадью 758 квадратных метров, кадастровый номер .............., под строительство диагностического центра, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .............., к Лифенко Н.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена соответствующая запись регистрации № .............. /л.д. 18/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 марта 2013 года, земельный участок, из земель населенных пунктов, общей площадью 758 квадратных метров, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............. /л.д. 179-180/.

Распоряжением Вр.и. обязанности главы администрации города Минеральные Воды от .............. года № 171-р был утвержден градостроительный план земельного участка № Ru .............. от .............. года под строительство (проектирование) многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .............., подготовленный Управлением архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского муниципального района /л.д. 19/.

.............. года Главой администрации города Минеральные Воды И.Г.О. было выдано Лифенко Н.Н. разрешение № RU .............. на строительство объекта капитального многоквартирного 7-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, общей площадью 2667,7 кв.м., на земельном участке, площадью 758 кв.м., кадастровый номер 26:24:040466:2504, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: .............. сроком действия до 10 января 2015 года /л.д. 20/.

В судебном заседании также установлено, что на данном земельном участке, Лифенко Н.Н. за собственные денежные средства было осуществлено строительство объекта недвижимости многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, литер «А» общей площадью 2228,20 кв.м

Из представленного технического паспорта составленного 16 июля 2014 года Ессентукским филиалом ГУП СК «БКИ СК», следует, что многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литер «А», расположенный на земельном участке, площадь 758 кв.м., кадастровый номер .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (земли под жилыми домами многоэтажной застройки), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: .............. и имеет общую площадь 2328,20 кв.м., ему присвоен инвентарный номер .............., инвентарная стоимость составляет 9061416 руб. Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литер «А» состоит из: квартиры № 1, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 2, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 3, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 4, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 5, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 6, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 7, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 8, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 9, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 10, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 11 общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 12, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 13, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 14, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 15, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 16, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 17, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 18, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 19, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 20, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 21, общей площадью 91,30 кв.м.; квартиры № 22, общей площадью 48,00 кв.м.; квартиры № 23, общей площадью 48,10 кв.м.; квартиры № 24, общей площадью 80,60 кв.м.; квартиры № 25, общей площадью 91,60 кв.м.; квартиры № 26, общей площадью 48,70 кв.м.; квартиры № 27, общей площадью 48,50 кв.м.; квартиры № 28, общей площадью 80,80 кв.м.; встроенного нежилого помещения цокольного этажа (нежилые помещения № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) общей площадью 127,20 кв.м.; встроенного нежилого помещения цокольного этажа (нежилые помещения № № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20) общей площадью 91,60 кв.м.; нежилых помещений (общее имущество в многоквартирном доме, нежилые помещения № № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) общей площадью 231,80 кв.м. /л.д. 21- 172/.

12 августа 2014 года Лифенко Н.Н. обратилась к Главе администрации города Минеральные Воды с заявлением о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040466-2594, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ..............

Из представленного истицей сообщения Начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды К.Г.В.. № 1579 от 13 августа 2014 года, следует, что данный вопрос не может быть решен положительно, так как строительство вышеуказанного объекта выполнено с отступлением от проектной документации, в связи с чем в соответствии со статьей 222 ГК РФ, объект является самовольной постройкой. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом /л.д. 14/.

В статье 12 этого ГК РФ указывается, что один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 220 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В то же время в силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению по материалам обследования конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по улице .............., выполненного ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства», следует, что на основании визуального обследования следует, что несущие строительные конструкции многоквартирного жилого дома расположенного .............. находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструкции жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно - технических и противопожарных норм в соответствии с нормативными документами СП 54- 13330-2009 «Обеспечение огнестойкости здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах». Конструкции здания имеют степень огнестойкости С1. Предел огнестойкости несущих элементов стен - RE45, покрытий RE15, что соответствует требованиям нормативных документов. Здание жилого дома обеспечено инженерными сетями водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации. Архитектурно-планировочное решение здания выполнено с учетом требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 118.13330.2012 «Общественные зда­ния и сооружения», СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», а также с учетом требований доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения СП 59.13330.2012. Компоновка, состав помещений, площади квартир и встроенные помещения общественного назначения выполнены застройщиком в соответствии с требованиями действующих норм и правил системы нормативных документов в строительстве СП 54.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП 59.13330.2012, Федерального закона № 123-Ф3 от 22 июля 2008 г, СП 1.13130.2009, СП 4.13130.2009, СП 35-101 -2001 и т.д. Площади световых проемов в соответствии с нормами проектирования естественного и искусственного освещения с учетом требований п. 9.12. СП 54.13330.2011, СП 52.13330.2011. Освещение лестничной клетки жилого здания осуществляется через окна, расположенные в уровне каждого этажа. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения обследуемого многоквартирного жилого дома пригодны для проживания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию /л.д. 225-237/.

Из представленной истицей Лифенко Н.Н. положительного заключения негосударственной экспертизы, выполненного ООО «Проектное бюро № 1» также установлено, что многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ..............» на предмет оценки соответствия техническим регламентам проектной документации без сметы, в котором указано «… Выводы… Проектная документация без сметы на объект «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится на юго-востоке, почтовый адрес ориентира: ..............», соответствуют требованиям действующим технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации /л.д.182-223/.

Более того, истицей представлено согласование № 29/13 комиссии по согласованию проектирования, строительства, реконструкции, развития и размещения объектов в границах полос воздушных подходов к аэродрому Минеральные Воды, а также вне этих полос в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома Минеральные Воды, назначенная приказом № 41/23 от 04.02.2013 года, из которого следует, что строительство жилого дома в 29 м на юго-восток от дома .............. расположено на юге приаэродромной территории Международного аэропорта Минеральные Воды в пределах внутренней горизонтальной ограничения препятствий, и что комиссия согласовывает размещение данного жилого дома /л.д. 181/.

Межу тем, как было установлено в судебном заседании, истица в августе 2014 года обращалась к Главе администрации города Минеральные Воды с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

Однако ей было в этом отказано, поскольку строительство вышеуказанного объекта выполнено с отступлением от проектной документации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Лифенко Н.Н. предпринимала меры к легализации спорного объекта недвижимости.

Оценивая представленные в обоснование безопасности строения заключения суд приходит к выводу о том, что они свидетельствуют о безопасности строения.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требование истицы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литер «А», общей площадью 2328,20 кв.м., инвентарный номер 10890, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 29 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: ..............

подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 2328,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 758 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 29 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: .............. ░ ░░░ ░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 8, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 10, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 11 ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 12, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 13, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 14, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 15, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 16, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 17, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 18, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 19, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 20, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 21, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,30 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 22, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,00 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 23, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,10 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 24, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 25, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,60 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 26, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,70 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 27, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,50 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 28, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,80 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,20 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20) ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,60 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.