Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2013 ~ М-2803/2013 от 03.09.2013

Дело № 2-3240/13

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи    Камерзана А.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.П.,

с участием ответчика Горюновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Горюновой Т.А., Постниковой А.С., Макарову Е.С., Макарову А.С., Борщеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Горюновой Т.А., Постниковой А.С., Макарову Е.С., Борщеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***, нанимателем которого является Горюнова Т.А. С 01 июня 2012 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01 июня 2012 года по 30 июня 2013 года составила *** рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** рубль.

Впоследствии представитель истца представил дополнения к исковому заявлению, в которых указал, что в графе оплата ошибочно указана сумма *** рублей, которая в счет оплаты жилья и коммунальных услуг от ответчиков не поступала. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Уют» не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Горюнова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что за исковой период оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась.

Ответчики Постникова А.С., Макаров Е.С., Макаров А.С., Борщев Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ООО «Уют» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 июня 2012 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора управляющая компания обязана в течение срока действия договора предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие установленным требованиям, в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору, предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 3.4.1 и 3.6.1 указанного договора собственники и (или) пользователи помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещении и коммунальные услуги на основании платежных документов, направляемых управляющей организацией или иным пользователям помещений не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Тем самым, ООО «Уют» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг.

Пунктом 5.1 договора управления предусмотрено, что договор управления заключается сроком на три года и действует с 01 июня 2012 года.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, нанимателем является Горюнова Т.А.

Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 30 июня 2013 составляет *** рублей.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Представителем истца представлен расчет задолженности. Размер задолженности подтвержден документально, ответчиками расчет задолженности не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма принимается судом, для определения сумм подлежащих взысканию.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Горюновой Т.А., Постниковой А.С., Макарову Е.С., Макарову А.С., Борщеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Горюновой Т.А., Постниковой А.С., Макарова Е.С., Макарова А.С., Борщева Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2013 года в размере *** рублей.

Взыскать с Горюновой Т.А., Постниковой А.С., Макарова Е.С., Макарова А.С., Борщева Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан