Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2015 ~ 2-463/2015 от 01.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года Иланский районный суд Красноярского края в городе Иланском в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием истца Перепечко И.В.,

представителя истца – Коркиной Л.В., действующей на основании устного соглашения,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепечко И.В. к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Перепечко И.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в межевую организацию истцом было установлено, что земельный участок по выше указанному адресу Краевой кадастровой палатой поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ по ранее выданному свидетельству на земельный участок, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорному земельному участку площадью 5 000 кв. м. присвоен кадастровый № и согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство выдано ФИО1 на основании решения Карапсельской администрации для личного подсобного хозяйства. ФИО1 ранее проживала в 1/2 доле дома, которую Перепечко И.В. приобрел на законных основаниях у супруга ФИО1 – ФИО2 в 1998 году. Кроме того, при обмере спорного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила 937 кв. м. В связи с указанными обстоятельствами у истца возникла необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Спора по земельному участку не имеется.

Истец Перепечко И.В., представитель истица Коркина Л.В. на исковых требованиях настаивают по указанным в заявлении основаниям, суду пояснили, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Перепечко И.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 доли жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Истец обратился в межевую организацию, где выяснилось, что спорный земельный участок уже состоит на кадастровом учете и числится за ФИО1, которая выехала в Германию. Она проживала ранее в 1/2 доле жилого дома, собственником которой является в настоящее время истец. Кроме того, при обмере спорного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила 937 кв. м. В связи с указанными обстоятельствами у истца возникла необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Спора по земельному участку не имеется.

Ответчик - Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Ответчик - Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, третьи лица – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

С учетом мнения истца, представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Свидетели ФИО4, ФИО5, каждый, суду показали, что истца знают с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Он проживает в 1/2 доле дома по адресу: <адрес>, совместно с семьей. Им известно, что 1/2 доли жилого дома истец купил у семьи ФИО2, которая выехала в Германию. Истец использует прилегающий земельный участок под огород, обрабатывает его. Никто иной на земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Перепечко И.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира № по указанному адресу принадлежала ФИО2. Ей известно, что ФИО2 продал квартиру истцу. Семья ФИО2 выехала в Германию. Ей известно, что семья ФИО2 на земельный участок и квартиру не претендуют. Никто иной на земельный участок не претендует.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта № №, выданного Иланским РОВД Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, Перепечко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, адрес: <адрес>, №, площадь 5000 кв.м.;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

- справкой Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, адрес: Россия. <адрес>, №, площадь 0,1 кв.м.;

- копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, адрес: Россия. <адрес>, №, площадь 0,1 кв.м.;

- справкой Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и другими.

Суд, заслушав объяснения истца Перепечко И.В., представителя истца Коркиной Л.В., свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности Перепечко И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, находящегося на земельном участке принадлежащими одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключений, предусмотренных ч.4 ст.35 ЗК РФ в данном случае не усматривается.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч.2 ст. ст.218 ГК РФ суд устанавливает право собственности на имущество, которое имеет собственник на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Перепечко И.В. право собственности на земельный участок, площадью 937 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко