Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2015 ~ М-1033/2015 от 24.02.2015

дело № 2-2202/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2015 года

г.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                     Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на 71/152 доли жилого дома лит.А-А1-А2-а-а3, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес>, признании за ним права собственности на жилой дом - лит.Б, Б1,б площадью всех частей здания 232,2 кв.м, общей площадью -230,9 кв.м, в том числе жилой - 88,9 кв.м, подсобной-142,0 кв.м, расположенный по указанному выше адресу.

В обоснование иска указано, что жилой дом - лит.А-А1-А2-а-а3 по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО - 71/152 доли и ФИО - 29/152 доли. Истцу на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 529 кв.м и 300 кв.м по указанному адресу. Истец в отсутствие разрешительной документации на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных средств и своими силами возвел отдельно стоящее строение - жилой дом лит.Б, Б1, б. В связи со строительством нового жилого дома истец просит прекратить его право собственности на 71/152 доли жилого дома лит.А-А1-А2-а-а3.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли жилого дома от 13.09.2013г., свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником 71/152 доли жилого дома лит.А-А1-А2-а-а3, земельного участка площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18,19,22-23).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 529 кв.м по указанному выше адресу; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20,21); земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены соответствуют материалам межевания (л.д.24-27).

Совладельцем жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес> является ФИО, доказательств обратного не представлено.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истец заявил требование о прекращении своего права на 71/152 доли жилого дома лит.А-А1-А2-а-а3 в связи с отказом от имущества, что обусловлено отсутствием намерения сохранять право собственности.

Таким образом, поскольку истец добровольно отказался от принадлежащего ему имущества, оснований для отказа в заявленном требовании о прекращении права собственности на долю дома не имеется.

Истцом в отсутствие разрешительной документации возведено жилое строение - лит.Б, Б1, б, связи с чем, по данным технического паспорта МОБТИ спорное строение числится самовольным (л.д.6-17).

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 14.04.2015г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, в материалы дела экспертом ФИО представлено экспертное заключение.

Из заключения эксперта следует: строение лит.Б, Б1, б является автономным жилым домом на одну семью, поэтому в силу требований Градостроительного кодекса может возводится без проектирования, расположен в зоне замещения прежней части основного дома истца, в связи с чем переносит частично свойства прежнего строения; строение лит.Б, Б1, б имеет достаточную несущую способность и устойчивость, не оказывает негативного воздействия на основное строение, не противоречит нормам СНиП по размещению и эксплуатационным свойствам, не нарушает норм противопожарной безопасности (Технический регламент безопасности), не создает угрозы жизни и здоровью граждан; в результате реконструкции (возведения нового строения на относе от основного строения) - создано новое строение, пригодное к признанию права собственности для дальнейшего оформления газификации дома в составе помещений, общей площадью 232,2 кв.м, в том числе полезной площадью 230,9 кв.м (л.д.39-45).

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ с учетом выводов эксперта, положений ст.ст. 235, 236, 222 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на 71/152 доли жилого дома лит.А-А1-А2-а-а3, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на жилой дом лит.Б, Б, б площадью всех частей здания 232,2 кв.м, общей площадью -230,9 кв.м, в том числе жилой - 88,9 кв.м, подсобной-142,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, м-н Новая Деревня, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                       Судья: