Решение по делу № 2-5892/2021 ~ М-3265/2021 от 21.05.2021

    Дело № 2-5892/2021

    УИД (50RS0021-01-2021-004584-69)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                  г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Даниелян К.А.,

с участием представителя истца Чепика А.Г., представившего доверенность 77 АГ 5796659 от 04 декабря 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу «Западный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Западный» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между стороны заключили договор об участии в ЖСК №/Ж07605-К5 по инвестированию строительства жилого дома. По условиям договора, после завершения строительства дома, получения разрешения на эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, IV- очередь, мкр.4, <адрес>

Общий взнос истца в соответствии с п.2.1 договора составил 6 570 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец исполнила свое обязательство по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>

Истец до настоящего времени лишена возможности оформить право собственности.

Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

С учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц о времени и месте судебного заседания, ходатайства истца о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» №-Х1 от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие граждан денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между стороны заключили договор об участии в ЖСК №/Ж07605-К5 по инвестированию строительства жилого дома. По условиям договора, после завершения строительства дома, получения разрешения на эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, IV- очередь, мкр.4, <адрес>

Общий взнос истца в соответствии с п.2.1 договора составил 6 570 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец исполнила свое обязательство по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>

Истец до настоящего времени лишена возможности оформить право собственности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что ФИО2 приобрела квартиру для собственных нужд, взнос за квартиру выплачен полностью, дом построен и сдан в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ольги Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу «Западный» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Смироновой Ольгой Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Смирновой Ольги Николаевны на указанную выше квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года.

Судья                            Т.И. Шабанова