Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2020 ~ М-3/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-204/2020

УИД - 13RS0024-01-2020-000035-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Саранск 9 июня 2020 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Терентьевой Татьяны Петровны,

истца Чашина Станислава Сергеевича, его представителя Луниной Натальи Николаевны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <данные изъяты>,

ответчика Зарифова Сухробджона Бердиевича, действующего за себя и в интересах гр. 27, их представителя адвоката Юрченкова Романа Валерьевича, действующего в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чашина Станислава Сергеевича к Зарифову Сухробджону Бердиевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней гр. 28, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Чашин С.С. обратился в суд с иском к Зарифовым С.Б. и гр. 29 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .._.._.., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .._.._.. Со .._.._.. в указанном жилом помещении с согласия его прежнего собственника гр. 16 (отца истца) зарегистрированы Зарифов С.Б., .._.._.. года рождения, и гр. 30, .._.._.. года рождения, которые никогда не въезжали в квартиру и в ней не проживали. Их регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер. Каких - либо вещей и имущества Зарифовых С.Б. и гр. 51 в квартире не имеется, коммунальные платежи и иные расходы на содержание квартиры ответчики не оплачивали. Между сторонами родственные и семейные отношения отсутствуют, соглашение о пользовании квартирой не заключалось, членами семьи Чашина С.С. они не являются и их местонахождение ему не известно. С .._.._.. Чашин С.С. несет расходы на содержание квартиры и оплачивает коммунальные платежи. Факт регистрации Зарифовых С.Б. и гр. 31 в указанном жилом помещении делает невозможным заключение сделки по отчуждению квартиры, что нарушает права истца. Ссылаясь на положения статей 1,209,292,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1,30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать Зарифова Сухробджона Бердиевича, .._.._.. года рождения, гр. 34, .._.._.. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

.._.._.. Чашин С.С. представил заявление об изменении исковых требований, в котором просит признать Зарифова Сухробджона Бердиевича, .._.._.. года рождения, гр. 35, .._.._.. года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чашина С.С. - Лунина Н.Н. исковые требования с учетом заявления от .._.._.. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Зарифова С.Б., действующего за себя и в интересах гр. 36, место жительства которых неизвестно, - адвокат Юрченков Р.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Терентьева Т.П. в заключении полагала, что исковые требования Чашина С.С. подлежат удовлетворению.

Истец Чашин С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Зарифов С.Б., действующий за себя и в интересах гр. 38, в судебное заседание не явился, сведения об их месте проживания отсутствуют.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 и части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209, части 1 и части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в пункте 2 части 3 статье 11 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чашин С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданного нотариусом Саранского нотариального округа .._.._.., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости .._.._..

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зарифов Сухробджон Бердиевич, .._.._.. года рождения (квартирант) и гр. 40, .._.._.. года рождения (квартирант) со .._.._.., что подтверждается выпиской из домовой книги от .._.._.., адресной справкой.

Прежний собственник указанного жилого помещения гр. 17, умерший .._.._.., снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательств заключения между истцом Чашиным С.С., с одной стороны, и ответчиком Зарифовым С.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр. 43, с другой стороны, договора о пользовании последними квартирой по адресу: <адрес> не представлено, истец факт заключения указанного договора на каком бы то ни было основании отрицал.

Допрошенный в качестве свидетеля гр. 18 суду пояснил, что является участковым уполномоченным ОП №4 УМВД России по го Саранск. Дом № по <адрес> находится на подведомственном ему с .._.._.. участке. В данном доме проживал ныне покойный гр. 19. В связи с проводимыми по службе мероприятиями, он посещал его квартиру, где проживали квартиранты - гр. 20. В настоящее время в квартире никто не живет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля гр. 24 дала аналогичные показания.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они последовательны, не противоречивы и согласуются с объяснениям представителя истца и подтверждаются материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В настоящее время регистрация Зарифова Сухробджона Бердиевича, гр. 44 является обременительной для истца и не позволяет ему распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что Зарифов С.Б. и гр. 45 не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи как прежнего собственника жилого помещения гр. 25, так и нынешнего – Чашина С.С. не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия гр. 26 не в качестве родственников, с момента регистрации и по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковое требование Чашина Станислава Сергеевича к Зарифову Сухробджону Бердиевичу, действующему за себя и в интересах гр. 46, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Статья 304 ГК РФ, направленная на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные также Конституцией Российской Федерации, и не может расцениваться как нарушающие права несовершеннолетнего при наличии обстоятельств, установленных судом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №173 (далее Правила), на основании соответствующего решения суда.

Согласно подпункту «а» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям подпункта «г» и «е» пункта 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Зарифова Сухробджона Бердиевича, несовершеннолетней гр. 47 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Суд не распределяет судебные расходы между сторонами в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании заявления представителя истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Чашина Станислава Сергеевича к Зарифову Сухробджону Бердиевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней гр. 48, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зарифова Сухробджона Бердиевича, .._.._.. года рождения, гр. 49, .._.._.. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зарифова Сухробджона Бердиевича, гр. 50 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.А. Кузьмина