Решение по делу № 2-3773/2012 ~ М-4335/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-3773/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.11.2012 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Кинешове В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ « Братчина «, Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем, объединении лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратился с иском к ТСЖ « Братчина«, Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем <адрес> в г. Хабаровске, объединении лицевых счетов на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь в обоснование требований на то, что 28.11.1996года на основании ордера истец и члены его семьи ФИО7-сын, ФИО4 -супруга были вселены в <адрес>. 21.10.2002 года брак между сторонами расторгнут. После расторжения брака между ФИО4 и истцом было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которого он с сыном проживали в комнате 29, 1 кв.м., а ФИО4 19, 9 кв.м. После чего лицевой счет был разделен на два счета. В мае 2012г. ФИО8 ныне ФИО5 прекратила право пользования квартирой, снялась с регистрационного учета. Однако лицевой счет по оплате ТСЖ не объединен.

    Истец требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

    Ответчик ТСЖ « Братчина» не явился, уведомлен.

    Ответчик Администрация г. Хабаровска не явилась, уведомлена.

Третье лицо ФИО5 не явилось, уведомлено.

Выслушав истца, изучив материалы дела, полагаю, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 28.11.1996года на основании ордера № истец ФИО2 и члены его семьи ФИО7-сын, ФИО4 -супруга были вселены в <адрес>, зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.

После расторжения брака между Хайдуковой(ФИО8) О.Н и истцом было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которого он с сыном проживали в комнатах площадью 29, 1 кв.м., а Хайдукова(ФИО8) О.Н. в комнате 19, 9 кв.м. Лицевой счет был разделен ТСЖ» Братчина»для внесения сторонами самостоятельной оплаты, без письменного согласия на то истца на два счета.

Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15.11.2005года в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2 об изменении договора социального найма на кв.. <адрес> отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08.02.2006года решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15.11.2005года оставлено без изменения.

Согласно требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными закнами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Судом установлено, что ТСЖ « Братчина» без наличия к тому законных оснований в виде решения суда о разделе лицевого счета или совместного письменного соглашения ФИО2 и ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, на спорную квартиру были открыты два лицевых счета.

Истец отрицает заключения соглашения с ФИО5 для оплаты жилых помещений в квартире.

Правоустанавливающих документов, дающих основания для проведения указанных действий по открытию двух лицевых счетов на квартиру ответчиком, не смотря на определение о подготовке дела к судебному заседанию, направленного в его адрес, по истребованию данных доказательств не представлено.

Из домовой книги усматривается, что ФИО5 снята с регистрационного учета, выехала из спорного жилого помещения.

В связи с чем суд полагает, что право истца подлежит восстановлению путем понуждения ТСЖ « Братчина» к объединению лицевых счетов по квартире <адрес>, поскольку ответчик произвел указанные действия самовольно.

Не подлежат удовлетворению требования о признании ФИО2 нанимателем квартиры. Так как из ордера и лицевого счета усматривается, что ФИО2 не утратил соответствующего права. В связи с чем суд полагает, что данные требования заявлены излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать ТСЖ « Братчина» объединить лицевые счета № 22106 и 22106\1 на кв.№ расположенную в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2012 года.

Судья И.А.Алейникова