Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2014 ~ М-1277/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца Терехова В.И. и его представителя адвоката Денисовой Л.И., представившей удостоверение № * и ордер № * от дата года, выданный Первой коллегией адвокатов г.Тулы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2 – 1137/14 по иску Терехова В.И. к Администрации г. Тулы, МКУ «Сервисный центр г. Тулы» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Терехов В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 30,70 кв.м, их них жилой – 16,40 кв.м, расположенную по адресу: г... в порядке приватизации, указывая, что он является нанимателем указанной квартиры, где состоит на регистрационном учете с дата года. Лицевой счёт на данную квартиру открыт на его имя. Кроме него, в занимаемом им жилом помещении никто не зарегистрирован. В настоящее время он, желая приватизировать квартиру, обратился в Отдел приватизации МКУ «Сервисный центр г. Тулы» с соответствующим заявлением. Среди прочих документов ему необходимо было представить справку, подтверждающую, что в период с дата г, право на приватизацию жилья им не было использовано.

Указывает, что в период с дата г. он проживал и был зарегистрирован по адресу : ...

Как указывает истец с дата г. он проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой абонентского отдела ООО «УК –Групп». При обращении в УФМС России по тульской области по г.Туле в выдаче соответствующей справки отказано со ссылкой на то, что архивными данными по дому ..., домовая книга так же не сохранилась.

Таким образом, истец ссылается на то, что предоставить необходимые документы в МКУ «Сервисный центр г. Тулы» он не имеет возможности, в связи с чем в приватизации ему было отказано. Поскольку иным образом реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность он не может, просил удовлетворить заявленные им требования.

Истец Терехов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Денисова Л.И поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.Тулы и МКУ «Сервисный центр г.Тулы» в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каждый представил письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных должным образом о месте и времени судебного разбирательства, о чем имеются соответствующие расписки.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Терехов В.И. является нанимателем квартиры ... общей площадью 30,70 кв.м, в том числе жилой площадью 16,40 кв.м., что подтверждается договором социального найма от дата года № * от дата г.

Кроме того, на него же Терехова В.И. открыт лицевой счет на указанную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги № * от дата. Терехов В.И. с дата г. состоит на регистрационном учете по адресу: ... с дата года. Указанные сведения содержатся так же в паспорте на имя Терехова В.И.

Из сообщения УФМС России по Тульской области от дата г. № * следует, что справку о регистрации за период с дата г. не представляется возможным выдать, так как архивными данными по .... не располагает.

Письмом МКУ «Сервисный центр г. Тулы» от дата г. № * в оформлении документов на приватизацию Терехову В.И. отказано, ввиду отсутствия справки о месте проживании за период с дата., то есть сведений о том, что до регистрации спорной квартире в приватизации не участвовал.

Из справки № *, выданной Абонентским отделом № * ООО «УК-Групп» усматривается, что Терехов В.И. был зарегистрирован по адресу : г... в период с дата г.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата года сведений о жилых помещениях, зарегистрированных на праве собственности за Тереховым В.И., не значится.

Согласно справке-паспорту, изготовленному Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата года, общая площадь квартиры ... составляет 30,7 кв.м, в том числе жилая 16,4 кв.м. Правообладателем указан Тульский пивоваренный комбинат.

В соответствии со ст.22 ГПК РФ и ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1), определяет, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст.2) и одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснила, что знакома с Тереховым В.И. на протяжении длительного времени, поскольку он был ее соседом и проживал, будучи зарегистрированным, в д. ..., примерно, с дата. Она сама зарегистрирована и проживает по настоящее время в указанном домовладении. Знает, что старая домовая книга, в том числе за период проживания Терехова В.И. в данном доме, была утеряна и восстановить ее не представилось возможным. Со слов Терехова В.И., она знает, что ранее он никогда в приватизации жилья участия не принимал и намерен приватизировать квартиру в которой в настоящее время зарегистрирован.

Свидетель П. в суде показала, что Терехов В.И. является ее сослуживцем и она помогала ему в сборе документов на приватизацию ... и знает, что из-за отсутствия справки о месте регистрации истца с дата г. ему отказано в приватизации вышеназванной квартиры.

Однако утверждала, что дата. Терехов В.И. был зарегистрирован и проживал в д. ..., являясь сособственником данного домовладения на основании договора дарения от дата г. Ввиду утраты домовой книги на указанное домовладения Терехов В.И. не смог представить соответствующую справку в Сервисный центр г.Тулы, который занимается приватизацией жилого фонда. Между тем сослалась на то, что ранее Терехов В.И. в приватизации жилья участия не принимал и намерен приватизировать квартиру в которой зарегистрирован в настоящее время.

Суд находит показания свидетелей достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда оснований не имеется.

Проанализировав действующее законодательство и оценив представленные доказательства, суд полагает, что за истцом Тереховым В.И. должно быть признано право собственности на жилое помещение в судебном порядке, так как он пользуется спорной комнатой на условиях социального найма, зарегистрирован там на протяжении длительного времени (с дата года), ранее в приватизации жилья не участвовал. Иным способом реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения он не может.

Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Терехова В.И. удовлетворить.

Признать за Тереховым В.И. право собственности на квартиру общей площадью 30,7 кв.м, их них жилой – 16,4 кв.м, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий