Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2019 ~ М-142/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-1-1075/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 февраля 2019 года гражданское дело по иску Городской управы города Калуги к Дашкову А. А.овичу, Печенцову В. В.чу, Панкратову В. Ю., Лысенко Л. В. о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

10 января 2019 года Городская управа г. Калуги обратилась в суд с иском к Дашкову А.А., Печенцову В.В., Панкратову В.Ю., в котором просит возложить обязанность на ответчиков по сносу самовольной постройки (здание автомойки), расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что поводом для обращения в суд с вышеуказанными требованиями явилось уведомление инспекции Государственного строительного надзора Калужской области о выявлении самовольной постройки в виде здания автомойки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащем олтветчикам.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лысенко Л.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казантаев Е.Н. исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики Дашков А.А., Печенцов В.В., Панкратов В.Ю., Лысенко Л.В. не явились, будучи извещенными.

Представитель ответчиков Печенцова В.В. и Лысенко Л.В. адвокат Корсаков А.В., действующий на основании ордеров, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что спорный объект не может считаться самовольной постройкой, так как является временным сооружением, разрешение на строительство которого не требуется.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, общей площадью № кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Печенцову В.В., Дашкову А.А. и Панкратову В.Ю.

На основании договора аренды от 16 июля 2018 года ответчики Печенцов В.В., Дашков А.А. и Панкратов В.Ю. передали в аренду Лысенко Л.В. принадлежащий им земельный участок площадью № кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, для размещения временной модульной конструкции автомобильной мойки и эксплуатации автомобильной мойки самообслуживания.

Согласно техническому заключению ООО Фирма «Синичкин» спорное строение является нежилым некапитальным строением – мойка открытого типа общей площадью №.м, объект является сборно-разборной конструкцией, не имеет заглубленного фундамента.

С обоснование настоящих требований представитель истца пояснил, что инспекцией Государственного строительного надзора <адрес> в адрес истца направлено уведомление о выявлении самовольной постройки в виде здания автомойки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством РФ о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорный объект, возведенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчикам, не является объектом капитального строительства, а является временным строением (возведенная конструкция является сборно-разборной, отсутствует заглубленный фундамент, имеющий прочную связь с грунтом, то есть имеется возможность перемещения указанного объекта без несоразмерного ущерба для его целевого), и, учитывая вышеизложенное, а также отсутствие доказательств того, что строение создает угрозу для жизни и здоровья граждан, отказывает в удовлетворении иска по заявленным основаниям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской управы города Калуги оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: