Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-547/2017 ~ М-505/2017 от 14.06.2017

№ 2-547/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» июля 2017 года                                                                                   п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области к Потапенко И. третьи лица Администрация Зимовниковского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении продать на торгах земельный участок, суд

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области обратилось в Зимовниковский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просятпонудить Потапенко И. продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданки <данные изъяты> Потапенко И. находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44).

Ответчик Потапенко И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 40).

Третьи лица Администрация Зимовниковского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ)).

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что Потапенко И., гражданки ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33-34).

Между тем, материалы дела не содержат сведений о направлении истцом ответчику предложения реализовать принадлежащее ей на праве собственности имущество путем продажи на торгах.

В силу требований нормы абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден, в частности, установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Обращаясь в суд с иском к гражданке <данные изъяты> Потапенко И. о понуждении продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> - Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области, установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

Таким образом, исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области к Потапенко И., третьи лица Администрация Зимовниковского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении продать на торгах земельный участок, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223-224 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области к Потапенко И., третьи лица Администрация Зимовниковского района Ростовской области, Межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении продать на торгах земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья                                                               В.Н. Хазова