Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2015 ~ М-230/2015 от 23.09.2015

№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года.                                                                                      <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,

при секретаре ФИО3,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МП ЭМР «Илимпийские теплосети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между МП ЭМР «Илимпийские теплосети» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 является главным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сибирский 1-2. Договором на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается обязанность собственника жилого помещения оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи, также эта обязанность закреплена ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. Однако, свою обязанность ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего за указанный период образовалась задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение в сумме 183 384,11 руб., добровольно ФИО1 задолженность не оплачивает, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 183 384,11 руб., пени в размере 22 776,66 руб., госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 5 311,61 руб., услуги представителя по оказанию юридической помощи в сумме 2 000 рублей.

Представитель МП ЭМР «Илимпийские теплосети» ФИО4 исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не извещена своевременно и надлежащим образом, со слов курьера не проживает по указанному адресу.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.167 Гражданского -процессуального Кодекса РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.233 Гражданского -процессуального Кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

          Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 2, 11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Сибирский 1-2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекции эксплуатации зданий» администрации <адрес>, МП ЭМР «Илимпийские теплосети», был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг.

Согласно п.2.1 Договора, производителями услуг по теплоснабжению и горячей (технической) воде, холодному теплоснабжению являются МП ЭМР «Илимпийские теплосети».

В соответствии с п. 6.1 Договора потребитель обязуется своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг по утвержденным тарифам не позднее 25 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. «а» ч.32 Главы IV Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)

Как следует из справки, а также расчета задолженности сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 183 384,11 руб., пени – 22 776,66 руб.

Суд признает расчет, предоставленный истцом, обоснованным и правильным, ответчиком расчет не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 384,11 руб., пени – 22 776,66 руб. подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 5 311,61 руб., также подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского-процессуального Кодекса РФ РФ.

На основании ч.1 ст.100 Гражданского-процессуального Кодекса РФ требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 2 000 руб. за услуги представителя по оказанию юридических услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП ЭМР «Илимпийские теплосети» в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 384,11 руб., пени – 22 776,66 руб., возврат госпошлины в размере 5 311,61 руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 2 000 рублей, а всего 216 472 руб. 38 коп.(двести шестнадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 38 коп.

           Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд в течении месяца со дня оглашения решения в порядке апелляционного производства, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                     Губенко Н.Ф.