Решение по делу № 2-367/2015 (2-3678/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-367/15                                            «03» марта 2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи               Попковой Е.В.,

    при секретаре                                                       Юшковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по исковому заявлению Левиной ФИО24, Левина ФИО25, Кривенко ФИО26 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением.

    Требования мотивированы тем, что в 1986 году ФИО4, в связи с трудовыми отношениями с Томь-Усинской геологоразведочной экспедицией треста «Кузбассуглегеология» был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>.

    После предоставления указанного жилого дома ФИО6 с дочерью Левиной С.А. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

    В 1993 г. в указанном доме была зарегистрирована и вселена Кривенко ФИО27.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти в доме остались проживать Левина С.А. и Кривенко Т.В.

    В 1998 г. в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя был вселен Левин В.А. – супруг Левиной С.А.

    Спорный жилой дом в настоящее время передан в муниципальную собственность и в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания.

     В связи с решением вопроса о сносе жилого дома и предоставлении взамен другого жилья им необходимо признать за ними право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание не явились истцы Левина С.А., Левин В.А., Кривенко Т.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Варламова Т.А., действующая на основании ордера № от 18.02.2015г. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа Ситников В.В., действующий на основании доверенности от 10.09.2014г., возражал против удовлетворения заявленных требований поскольку истцами не представлено письменных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представители ответчиков от МКУ «КЖВ» Савельева К.Ю., действующая на основании доверенности от 12.01.2015г., от МКУ «УР ЖКК» Кайгородова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержали позицию администрации Междуреченского городского округа.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно со ст. 69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ «наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя».

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ «Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом».

Судом установлено, что ФИО4 <данные изъяты> в 1986 году в связи с трудоустройством в Томь-Усинскую геологоразведочную экспедицию треста «Кузбассуглегеология» было предоставлено жилое помещение – дом по адресу: <адрес>, куда она вселилась со своей семьей: дочерями ФИО11 и ФИО12, а также сожителем ФИО14

В период проживания жилой дом использовался по его назначению, проживающие несли бремя содержания указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заболеванием умерла ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с Левиным В.А., который как супруг члена семьи нанимателя был вселен в спорное жилое помещение. 04.10.1993г. у Левиных родилась дочь – ФИО13, которая была вселена к своим родителям в дом по <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ. в результате несчастного случая погибла ФИО4; в ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО14

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов в судебном заседании 18.02.1015г. (л.д. 78-82), а также письменными доказательствами:

- архивной справкой МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» от 18.11.2014 года, согласно которой ФИО15 была принята на работу в Томь-Усинскую геологоразведочную экспедицию треста «Кузбассуглегеология» ДД.ММ.ГГГГ учеником кочегара душевых 2 разряда в «Хозяйственный цех» (л.д. 17);

- личной карточкой с аналогичными сведениями, а также указанием на увольнение в связи с переводом в школу № (л.д. 13);

- справкой о расторжении брака № от 02.12.2014г., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак ФИО16 и ФИО15; ФИО15 присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 37);

-    свидетельством о рождении, согласно которому ФИО12 доводится дочерью ФИО4 (л.д. 9);

-    выпиской из лицевого счета № от 24.10.2014г., согласно которой в жилом доме по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы: Левина ФИО28 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, Левин ФИО29 (зять) с ДД.ММ.ГГГГ года, Кривенко ФИО30 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 (ответственный квартиросъемщик), была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла) (л.д. 15);

-справкой №, выданной Майзасским территориальным управлением с аналогичными сведениями (л.д. 16);

- паспортом Кривенко Т.В. с данными о регистрации согласно которым Кривенко зарегистрирована по <адрес>. (л.д. 7);

-    свидетельством о заключении брака, согласно которому Левин В.А. и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после чего ФИО12 присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 10);

-    свидетельством о рождении, согласно которому рожденная ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 доводится дочерью Левину В.А. и Левиной С.А. (л.д. 8);

- свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО17, после чего ей присвоена фамилия Кривенко (л.д. 11);

-    свидетельством о смерти, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 (л.д. 12).

Также истица Левина С.А. пояснила, что ее матери ФИО4 выдавали ордер на жилое помещение, но документы находились при матери, когда с ней произошел несчастный случай, и сгорели <данные изъяты>; получить дубликат ордера не смогла, поскольку записей о выдаче ордера не оказалось в архивной книге; также не сохранились документы организации о предоставлении их семье жилого помещения. Сведения об отсутствии архивных данных подтверждаются сообщением МКУ «КЖВ» (л.д. 63), сообщением администрации МГО (л.д. 95).

Кроме того данные обстоятельства в полной мере подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО19, пояснившие, что работали в профкоме (ФИО18) и главным бухгалтером (ФИО19) в Томь-Усинской геологоразведочной экспедиции треста «Кузбассуглегеология». Решение о предоставлении жилого помещения ФИО23 на ее семью было письменным, подписано руководителем организации и хранилось в отделе кадров; именно на основании данного решения ФИО23 и ее дочери были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Жилое помещение являлось собственностью организации, где они работали; затем весь жилой фонд был передан организации «Томусауголь», которое осуществляло начисление и сборы платежей с населения за коммунальные услуги.

Справкой Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №26 БТИ г. Междуреченска подтверждается факт того, что дом по <адрес> числился на балансе «Томь-Усинская Геолого-разведческая партия Южно-Кузбасской ГРЭ объединения Запсибгеология» (л.д. 104).

Данные обстоятельства указывают на законность вселения истцов в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, поскольку утрата ордера не может ограничивать права истцов, законность их вселения и проживания в спорном жилом помещении подтверждена другими выше указанными письменными документами, согласующимися с показаниями свидетелей, истцов, все это время законность их вселения и проживания никем не оспаривалась, данные обстоятельства были известны при передаче жилого фонда в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», предоставленной КУМИ Междуреченского городского округа, жилой дом по <адрес> учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» на основании решения КУГИ «О передаче в муниципальную собственность г. Междуреченска ассоциации «Томусауголь» от 20.12.1996г. и акта приема-передачи от 15.01.1997г. (л.д.62).

Согласно данным технического паспорта от 18.11.2011г. на жилой дом по <адрес> общая площадь дома составляет 34,9 кв.м., в т.ч. жилая 21.5 кв.м. (л.д. 18-24).

По данным управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Левиной С.А., Кривенко Т.В., Левина В.А. на объекты недвижимого имущества в виде жилых помещений (л.д. 25,26,27).

Таким образом, исследованными вышеуказанными в судебном заседании доказательствами установлено, что Левина С.А., Левин В.А., Кривенко Т.В. на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы по месту проживания как члены семьи нанимателя; по настоящее время истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, используют его по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, при этом истцы не имеют другого жилья для постоянного проживания, то есть в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с чем заявленные исковые требования о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной ФИО31, Левина ФИО32, Кривенко ФИО33 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Левиной ФИО34, Левиным ФИО35, Кривенко ФИО36 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2015 года.

Полный текст мотивированного решения составлен 10 марта 2015 года.

Судья                                                                            Е.В. Попкова

Копия верна.

Судья                         Е.В. Попкова