Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2018 ~ М-2375/2018 от 05.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Е.М.,

с участием представителя истца Леонье Э.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Рябышева, 119» к Бабасиев К.Г. о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Бабасиеву К.Г. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что Бабасиев К.Г. является собственником нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. собственники помещений в жилом доме на основании п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации избрали способ управления многоквартирным домом, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме <адрес> образовано товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>».

Согласно п. 1.1 Устава, Товарищество ТСН «<данные изъяты>» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Согласно п. 5.7 Устава Товарищества «<данные изъяты>», собственники помещений вносят на расчетный счет Товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утвержденные общим собранием Товарищества.

Пунктом 10 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об установлении разового взноса с собственников квартир нежилых помещений в размере: нежилые - <данные изъяты> руб. за каждый кв. м; <адрес> - <данные изъяты> руб. за кв. м; <адрес> - <данные изъяты> руб. за кв. м.

Пунктом 10 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении срока внесения разовых взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Бабасиев К.Г. до настоящего времени не выполнил обязательства по оплате задолженности по разовому взносу.

Решения собраний, которыми установлен размер указанных взносов, не оспорены (вышеуказанные протоколы являются действующими), и их исполнение является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера платы за пользование имуществом отнесено к компетенции общего собрания объединения граждан.

Общий размер задолженности ответчика Бабасиева К.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а именно: нежилое помещение № № - <данные изъяты> руб.; нежилое помещение № № - 106 <данные изъяты> руб.

ТСН «<данные изъяты>» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Ответчик Бабасиев К.Г. предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности для исключения ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Бабасиева К.Г. в пользу ТСН «<данные изъяты>», ИНН: 6167134524 задолженность за разовый взнос в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН «<данные изъяты>» - Леонье Э.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59) исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме, дала объяснения аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчик Бабасиев К.Г. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по указанному в иске адресу места жительства, который совпадает с адресом регистрации ответчика, указанным в адресной справке (л.д. 71), однако судебные извещения возвращены в суд.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения по месту регистрации, суду не представлены, дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Бабасиева К.Г. рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснениям, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Бабасиев К.Г. является собственником нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-18).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> образовано товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>», зарегистрированное и поставленное на налоговый учет (л.д.34, 35).

Согласно п. 1.1 Устава, Товарищество ТСН «<данные изъяты>» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Пунктом 5.7 Устава Товарищества «<данные изъяты>» определено, что собственники помещений вносят на расчетный счет Товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утвержденные общим собранием Товарищества (л.д. 41).

Общим собранием собственников помещений ТСН «<данные изъяты>» принято решение об установлении разового взноса на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год с собственников квартир нежилых помещений в размере: нежилые - <данные изъяты> руб. за каждый кв. м; <адрес> - <данные изъяты> руб. за кв. м; <адрес> - <данные изъяты> руб. за кв. м, а также утвержден срок внесения разовых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в п. 10 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Данное решение общего собрания на момент рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорено и не отменено.

Как следует из сведений в выписках из ЕГРП право собственности ответчика Бабасиева К.Г. на нежилые помещения № и №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 17).

Таким образом, ответчик Бабасиев К.Г., являясь собственником нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в силу приведенных выше норм материального права обязан вносить взносы на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, между тем, доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком возложенной законом обязанности, суду не представлены.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика проверен судом на соответствие обстоятельствам дела и признан арифметически верным, поскольку размер разового взноса определен истцом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений ТСН «<данные изъяты>», закрепленного в п. 10 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из стоимости квадратного метра от площади принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений.

По приведенным мотивам суд приходит к выводу о доказанности истцом оснований иска и признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт участия представителя истца Леонье Э.О. в данном деле на возмездной основе подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской представителя о получении вознаграждения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61, 62).

Принимая во внимание категорию спора, количество судебных заседаний, объем оказанных представителем услуг, среднюю стоимость за аналогичные услуги по данной категории спора, суд приходит к выводу, что размер платы представителю в <данные изъяты> рублей в данном случае является разумным, оснований для снижения указанного размера расходов истца в данном случае не имеется.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7), поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСН «<данные изъяты>» к Бабасиев К.Г. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «<данные изъяты>» с Бабасиев К.Г. задолженность по разовому взносу на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.