Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2017 (2-4399/2016;) ~ М-3711/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            02 февраля 2017 года                                                                                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего                Степанкова В.В.                                                                       при секретаре                                  Байзан Е.Ю.

с участием прокурора               Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Гейль Н.В. к Котельникову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Гейль Н.В. обратилась к Котельникову В.В. с исковыми требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения доли квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. По просьбе бывшего супруга, брак с которым прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала его знакомого - ответчика Котельникова В.В. на непродолжительное время для оформления кредита на покупку жилья в г.Красноярске. Кредит ответчик оформил, квартиру купил, а с регистрационного учета сняться не желает. По месту регистрации ответчик никогда не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не являлся, личных вещей его в спорной квартире не имеет. Место проживания ответчика неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

В судебном заседании истец Гейль Н.В. заявленные     требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Уточнила, что регистрация ответчика не позволяет ей получить субсидию для лечения.

В связи с отсутствием у ответчика Котельникова В.В. представителя, а также    сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Чрепанова Н.В. в качестве представителя ответчика.

Адвокат Черепанова Н.В. просила отказать в иске, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленных в материалы дела    свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7, 8) установлено, что Гейль Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Копией домовой книги для прописки граждан (л.д.9-12) и адресной справкой    от 28.12.2016 г. (л.д.17) подтверждается регистрация    в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Котельникова В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Таким образом, показаниями истца и материалами дела, установлено, что ответчик Котельников В.В. собственником спорного жилого помещения, а так же членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации никогда не проживал, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчика в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, суд     приходит к выводу, что    ответчик    не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Котельникова В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением,    расположенным по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий