Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2019 (2-5246/2018;) ~ М-4256/2018 от 06.12.2018

Гражданское дело №...

54RS0№...-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г.                                                                                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Романовской С.Ю., с участием представителя истца Гряника Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулятьева О. Е. к администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шулятьев О.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области. Истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж не несущей перегородки из кирпича между помещением №... и №..., №... и №..., №... и №..., №... и №...; демонтажа части несущей стены между помещениями №... и №... для организации проема; монтажа не несущей перегородки из сибита между помещениями №... и №..., №... и №.... Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просит сохранить <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Шулятьев О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шулятьев О.Е. является собственником <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

В указанной квартире истцом произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж не несущей перегородки из кирпича между помещением №...(коридор) и №... (кухня), №... (ванная) и №... (туалет), №... (ванная) и №... (коридор), №... (туалет) и №...(коридор); демонтажа части несущей стены между помещениями №... (кухня) и №... (жилая комната) для организации проема; монтажа не несущей перегородки из сибита между помещениями №... (ванная) и №... (коридор), №... (ванная) и №... (кухня).

Из технического паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области имела следующие технические характеристики: помещение №... жилая комната - ... кв.м, №... жилая комната – ... кв.м, №... жилая комната – ... кв.м., №... кухня – ... кв.м, №... ванная – ... кв.м, №... туалет – ... кв.м., №... коридор – ... кв.м. <адрес> жилого помещения составляла ... кв.м, жилая – ... кв.м, подсобная – ... кв.м, вспомогательная – ... кв.м.

В результате перепланировки и переустройства, <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области стала иметь следующие технические характеристики: помещение №... жилая комната - ... кв.м, №... жилая комната – ... кв.м, №... жилая комната – ... кв.м., №... кухня – ... кв.м, №... ванная – ... кв.м, №... туалет ... кв.м., №... коридор – ... кв.м. <адрес> жилого помещения составила ... кв.м, жилая – ... кв.м, подсобная – ... кв.м, вспомогательная – ... кв.м. ...

Согласно заключению АО «БТИ про», несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-8 «Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 54.1330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СПиП ДД.ММ.ГГГГ.88), СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также соответствует противопожарным санитарно-гигиеническим требованиям. Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже не несущей перегородки из кирпича между помещением №... и №..., №... и №..., №... и №..., №... и №...; демонтаже части несущей стены между помещениями №... и №... для организации проема; монтажа не несущей перегородки из сибита между помещениями №... и №..., №... и №.... Указанная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в первоначальном проектном решении несущие конструкции и основные инженерные коммуникации (стоянки отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку) и соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», а также соответствует противопожарным им санитарно-гигиеническим требованиям. Усиление проема двери между кухней и жилой комнатой выполнено согласно проекту перепланировки и переустройству <адрес>-АР – 962-14, выданном ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» в 2014 <адрес> находимся в работоспособном состоянии. Трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Планировка на момент обследования соответствует техническому паспорту помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия и фундамент здания. Рекомендовано сохранить квартиру в перепланированном состоянии, согласно приложенному тех. паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

В согласовании произведенных перепланировки администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Шулятьеву О.Е. было отказано ...

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют условиям безопасности проживания и нахождения людей. Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланированной квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░ ░░░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░░ – ... ░░.░, №... ░░░░░░░ – ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         «░░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.