Мотивированное решение от 26.01.2021 по делу № 02-0441/2021 от 07.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

26.01.2021 г.

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2021 по иску .................. действующего за себя и в интересах ......фио, ............ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... .... обратилась в суд с иском к ...... ...., ......фио..., действующего за себя и в интересах ......фио, ......фио... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что она на условиях договора социального найма занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрированы: ...... ...., ... ...., ...фио, ... .... По мнению истца, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, так как семья состояла на учете нуждающихся в жилом помещении и в 2008 г.  на льготных условиях при реализации программы «Молодой семье-доступное жилье», ответчикам по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа приобрели квартиру, расположенную по адресу: адрес, ..., в которой они проживают и оформили в собственность. Таким образом, на протяжении длительного периода времени ответчики по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, фактически отказались от права пользования спорным жилым помещением. С учетом изложенного,  истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

           В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

        В суд ответчики ......фио..., ...фио..., ...фио... не явились, о месте и времени   рассмотрения дела извещены.

        В суд 3-е лица ГБУ МФЦ г.Москвы, ГУ МВД г.Москвы, ДГИ г.Москвы явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

            Судом установлено, что ...фио... на условиях договора социального найма № 3331 от 21.06.2007 г. занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрированы: ......фио..., ...фио..., ...фио, ...фио..., которое указаны в договоре и занимают на условиях договора социального найма. Как следует из материалов дела, с 1986 г. указанные лица встали на учет нуждающихся в жилых помещениях. Распоряжением Префектуры ВАО г.Москвы  от 11.07.2008 г. № 3083/ж ими на льготных условиях при реализации программы «Молодой семье-доступное жилье», по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., со снятием с жилищного учета.  В настоящий момент собственниками указанной квартиры являются ответчики, соответственно условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа выполнены ими в полном объеме.

        В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         Как следует из объяснений представителя фио..., ответчики длительный период времени не проживают по спорному адресу, добровольно избрали иное место жительство, более того, в счет улучшения жилищных условий им предоставлена отдельная квартира, коммунальные услуги они не оплачивают. В подтверждение своих доводов истец ...фио... представила квитанции об оплате коммунальных услуг,  из которых следует, что указанную обязанность несет ...фио... 

        Суд, изучив, как доводы представителя истца, а также представленные им доказательства, приходит к следующему.

        Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

        В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

        В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

        Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

        Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

        Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ......фио..., ...фио, ...фио..., ...фио... фактически добровольно отказались от использования спорного жилого помещения, так как по данному адресу длительный период времени  не проживают, более того, на протяжении длительного периода не оплачивают коммунальные услуги, то есть добровольно отказались от права пользования жилым помещением по договору социального найма, при этом, в счет улучшения жилищных условий им была предоставлена отдельная квартира. Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными истцом доказательствами, в частности квитанциями об оплате коммунальных платежей, а также распоряжением Префектуры ВАО г.Москвы о предоставлении жилого помещения в счет улучшения жилищных условий. По мнению суда, добровольный отказ ответчиков от права пользования квартирой подтверждается в том числе отсутствием с их стороны доказательств несения расходов по содержанию квартиры.

        Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что  ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Москва. адрес и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снимает их с регистрационного учета по спорному адресу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.........░░░......░░░... ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ......░░░, ...... ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ... ..., ...... ... ......░░░, ......░░░... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ......░░░..., ......░░░... ......░░░, ......░░░... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: